電子房產證和紙質房產證有區別麼

電子房產證和紙質房產證沒有本質區別，只是紙質房產證是實物，而電子房產證不是實物，是網絡電子版的。但是兩者法律效力相同，而且電子證書查詢使用更加方便，不會存在變皺、破損，甚至丟失的麻煩。

2020年6月，自然資源部、稅務總局、銀保監會近日聯合出臺《關於協同推進“互聯網不動產登記”方便企業和羣衆辦事的意見》，要求年底前全國地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施“互聯網不動產登記”。《意見》要求，全國所有市縣力爭實現“一窗受理、並行辦理”全覆蓋，一般登記和抵押登記辦理時間全部壓縮至5個工作日以內。

《意見》要求推廣使用電子證照及電子材料。按照法律法規規定，電子不動產登記證書證明與紙質不動產登記證書證明具有同等法律效力，各地要積極推廣應用。有條件的地方，應當核發符合國家標準的電子證書證明；暫時不具備條件的，要努力提供紙質證書證明郵寄、自助打印等服務，方便企業、羣衆不見面辦理。

1、確定開發商已經進行初始登記

首先要進行辦理登記，一般開發商會約定在購房合同中，購房者在簽訂合同時，登記期限和辦理時間要備註清楚，並補充違約賠償責任。

2、到管理部門領取並填寫，並蓋章

然後申請人填寫申請表後，由開發商簽字蓋章。再拿上身份證到指定地方領取測繪表。此外最好先諮詢相關部門，提前準備好必要申請文件，避免麻煩。

3、繳納公共維修基金、契稅

接着提供繳納公共維修基金的憑證單據，通常由小區物業收取，當然有的城市是由銀行幫忙代收的，申請人只需提供繳納憑證提交給房管局即可。提交的材料包括蓋好章的申請表、房屋買賣合同、測繪表及維修資金收據及購房者身份證等。

4、按照規定時間領取房產證

最後提交以上相關申請資料後，房管局會給申請者一個通知書，上面的領取時間。申請人根據指定時間前往領取，但需要繳納相關費用。此外領到證件後要馬上覈對房產信息，避免出錯。