不動產證可以貸款嗎

不動產證可以貸款嗎的答案是：可以

不動產權證能貸款，因爲現在國家頒發的證統一都是不動產權證，不動產權證將逐漸替代房產證，所以不動產權證是可以貸款的。從2017年5月1日開始，全國所有市縣就已經停止發放房產證和土地使用證，頒發給買房人的都是不動產權證書，但是已經頒發的房產證並沒有作廢，仍然有效。

把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證;戶口簿;房產證;結婚證;購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

審覈通過以後貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。

借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

公證以後貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清爲止。

不動產貸款是商業銀行以不動產爲對象提供的貸款。它要求以不動產作爲抵押擔保。有直接不動產貸款;間接不動產貸款和其他不動產貸款三種。不動產貸款期限往往較長，從十幾年到二三十年不等。借款人除基本利息費用外，還需要支付作押不動產的檢查;估價以及不動產所有權的調查;登記費用等。銀行發放不動產貸款，採取穩健審慎的方針，其貸款額與作押不動產價值的比率往往比法定的比率要低。

對於資金需求者，需要用款的時間有長有短。因此，爲避免多掏利息，在銀行貸款時，就應合理計劃用款期限長短。同樣是貸款，選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長，即使是同一天還貸款也會利息不同。如果資金需求者貸款期限爲7個月，雖然只超過半年期時間點1個月，但按照現行貸款計息的規定，只能執行一年期貸款利率，這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔。小額貸公司一般是3到36個月，而銀行是按年計算，1年到3年。抵押類型可以做10年。

銀行部門在貸款的經營方式上，主要有信用;擔保;抵押和質押等幾種形式。與此對應，銀行在執行貸款利率時，對貸款利率的上浮也會有所不同。同樣是申請期限一樣長，數額又相同的貸款，如果選擇錯了貸款形式，可能就會承擔更多的貸款利息支出，讓自己白白多掏錢。