房屋產權能不能寫兩個人的名字

房屋產權能寫兩個人的名字。兩人可以協商約定各自所佔的比例，然後去房屋登記部門登記即可。根據相關規定：不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有，規定可以由兩個人共有，並沒有規定其關係。房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。

目前並沒有明確的法律法規政策出臺來闡述這個事情的解決辦法，但是社會上奉行着三種處理辦法。具體如下：

1、續費續期

在房屋質量安全有保障的前提下，房屋產權到期後，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批准之後，重新簽訂土地有償使用合同，並根據當時的籤合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。

2、國家收回土地房屋，並一次性給予賠償

如果房屋到期後不申請續期或者是申請續期沒有被批准的情況，國家可依法收回房屋所佔土地的使用權，依附於土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。

3、危房拆遷補償

房屋產權到期後或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義爲危房的，則會根據相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。

購房者如果購買的是新房，則可以通過五證瞭解房屋的真實信息和產權年限，五證齊全的房屋意味着開發商的資質和銷售資格均無問題。五證是指：國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建築工程用地規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售(銷售)許可證。

購房者在選擇二手房的時候，首先應該看房屋是否有產權證，通過產權證可以直觀的瞭解到房屋所有權的狀況，若是共有，在“房主”一項會有顯示，且共有人的產權比例及擁有權形式都有記錄，這可爲購房者隨後查詢共有人購買優先權是否放棄提供最重要的依據。