合夥買房房產證能否寫兩個人的名字
合夥買房房產證能寫兩個人的名字，根據相關的規定，如果合夥買房的雙方不做約定，那就是共同共有，房產各得一半。如果有約定的話，那就可以約定房本上按份共有，各佔比例多少的。
1、使用意見不一
如果合夥購房的房子，日後共同來使用，怎麼分？一套房子，有位置、採光都好的，有差強人意的，大概都想把好的留給自己使用，同時雙方又擁有均等的分配權力，這時候就容易產生矛盾。
2、合作意見不統一
該房子如果日後用來出租，出租給誰？租金多少？另一方如果不同意出租，又該如何是好？這些風險，都需要提前考慮清楚，建議合夥人之間最好能事先擬定一份協議。
3、資金投入風險
有的合夥人合夥買房的初衷就是看好市場，準備房價漲了，有了收益，再轉手賣掉。但是如果房價降了，合夥人彼此該怎麼止損、如何分擔也要考慮好。
1、明確共有方式
共有方式包括共同共有和按份共有，雖然說合夥買房的出資人姓名也都會登記在不動產權證書上，但是其中還是會表明共有方式。通常來說，合夥買房的話都是按份共有的形式，也就是說每一個人以出資所佔比例來確認所有權。
2、協議中要寫明詳細的權責
俗話說得好，親兄弟明算賬，即便多麼親密的兩個人合夥買房都需要對雙方的權責明確清楚，然後按照協議中的權責要求去具體執行。產權爲兩人所有，就可以購買。如果只有單方向銀行申請貸款，那麼協議裏還需要特意註明另一方須每月以轉賬(或現金支付等)方式向對方支付房貸月供。另外，協議中還要詳細記錄關於房屋方面的共同支出，如房貸還款額、物業管理費、各類清潔費等。
3、明確貸款權利和義務
買房貸款，雙方既有權利也有義務，如果還款中途一方撤資或承擔不起，另一方就要承擔巨大的經濟壓力。另外，合夥貸款時，如果合夥人中有信用污點，貸款是不會被批准的。所以大家一定要事先明確貸款的權利和義務。
4、只有一個“主貸款人”
雖然是多人共同買房，但銀行通常都會讓相對更有還款能力的人作爲“主貸款人”，而其他出資人就視爲“共同貸款人”，在簽訂抵押合同的時候，全部出資人都是需要簽字來表示同意的。但“主貸款人”需要承擔其他共同貸款人不能按時還款的風險。同時，當主貸款人不能還款時，銀行也會向共同貸款人催收貸款。
