關於過戶的百科
買賣過戶，這是房產過戶最常用的方式，是買方與賣方進行財產交易的一種方式。贈與過戶，這是房屋產權人將自己房產無償贈與給他人的一種方式。繼承過戶，這是發生在房屋產權人去世後一種過戶方式，一般由產權人的法定繼承人繼承...
房屋過戶是可以撤銷的，但是正常的過戶流程是不能撤銷的，只有在發生不合規的過戶或是合同有着嚴重違約的纔可以撤銷。比如過戶完後某一方無法繼續履行合同的，這種違約情況就可以進行撤銷。或是以某些不合法的方式取得的房...
房貸不還不可以過戶。房貸沒有還完是不可以過戶的，也就是說需要將貸款提前還完之後才能辦理過戶手續。如果覺得麻煩或者是需要重新處理的話，用戶可以辦理轉按揭手續，將名下的剩餘貸款與房產一同轉讓給對方纔能辦理過戶。...
1、當事人雙方應各自帶上本人的有效身份證、戶口本、結婚證、房屋產權登記證、購房合同、原始收據等證件。2、共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產權登記證更名，並根據工作人員的提示，辦理相關手續即可。3、如...
房子過戶需要交的稅費包括：個人所得稅、契稅、營業稅、交易費用和生產成本。根據房屋交易的不同情況，房產證名稱變更的程序也不同。不動產權屬轉移是指甲方通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式向乙方進行產權的轉移的全部...
1、辦理公有住房過戶手續首先是由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。2、採用代理轉讓承租人可以通過公有住房產權人或其委託的經營管理單位、置換經營單位採用代理轉讓的形式變更承租人。公有住房代理轉...
房屋維修基金能過戶。一般只需要買賣雙方在房管局簽訂買賣合同之後，繳納測量費、工本費之前有一個窗口就是辦理維修基金過戶的，程序很簡單，打印出來直接蓋房管局財務章即完成維修基金過戶。1、維修基金只有在保修期滿後，...
過戶給兒子要交稅嗎？的答案是：要父母過戶房子給孩子稅費會比較低，因爲繼承沒有營業稅、個稅、契稅，由於繼承是遺產人死後纔可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人還是比較少的。過戶指的是採用正常的程序，把原本屬於一個人...
二手房的過戶流程：簽訂買賣協議；查檔；轉定；物業評估；申請按揭；銀行出《承諾書》；簽署擔保協議；辦理委託公證；9、贖契；申請產權轉移遞件；1審批；1繳納稅費；1出證；1銀行放款；1交接物業；1結清尾數。二手房是已經在房地產交易中心備...
一般來說房屋解除抵押手續完成之後，就可以過戶交易了。不過正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間，然後纔可以辦理所有權轉移登記手...
買賣雙方自己辦理過戶登記的，過戶登記的期限是30天，從不動產登記機構受理登記申請後計算。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。1、買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求...
房屋過戶是以產權證上的時間來算的。在申請材料準備好後，當事人須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按...
簽訂房屋買賣合同後，如果購房者按約定支付購房款，繳納契稅後，可以主張房屋過戶登記。如果因房屋不能辦理過戶登記的，可以解除合同，要求售房者返還購房款和賠償損失。1、房地產分離出賣，合同無效。由於房屋是建築在土地上的，...
原則上，辦房產證可以直接過戶，但是要先辦理成功房產證才能辦理過戶手續，具體的要求建議去當地房管局諮詢，如果怕麻煩也可以委託當地中介辦理。因爲，每個城市對於房產證辦理以及房屋過戶的要求是不一樣的。1、到“登記信息...
老人的房子可以直接過戶給孫子，只要是老人有相關的意願就可以了，但必須確定老人有房子的全部所有權，並還有獨立自主的能力。另外一方面，孫子要接受房產的話需要滿18歲，如果沒有滿18歲的話還需要監護人代爲辦理。1、買賣雙...
1、房產證存在問題的房屋、多產權房屋、小產權房、小產權房、被查封房產不允許過戶。2、農村房產爲例，過戶需要繳納營業稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等稅費。3、父母要過戶給子女，需要和子女一...
如果房款沒有付清，還在抵押期間，是不能過戶的，如果已經交完了所有房款，經過解押登記的房屋是可以過戶的。具體的操作方法和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。1、工作簽署確認信。捐獻者和接受者應當與...
房屋贈與和過戶相比較，買賣交易所需的費用更少。如果是房產贈予的話，需要評估費、以及評估價的3%的契稅，但是如果以後再次出售的話，那麼就需要交評估價的20%個人所得稅了，費用較多。如果是過戶的話，那麼只需要房產證滿5年，交...
貸款的房子可以過戶給兒子，但是隻有房貸還完以後纔可以進行過戶，沒有還完貸款的房子是不能夠辦理過戶的。如果子女已經成年且有一定收入能力的話可以考慮辦理轉按揭，只要子女個人能力達標的話，銀行一般不會拒絕轉按揭的。...
公積金貸款的房子是能過戶的，但是因爲公積金貸款買的房子已經抵押給了銀行，所以需要提前結清欠款將房產解押出來辦理過戶。如果沒有結清欠款的資金過戶，便需要徵求銀行的同意，銀行同意後，拿房產證到房管局辦理產權證過戶手...
1、《契稅法》新增加兩種免徵契稅情形，即婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬的，或者法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的，免徵契稅。2、2021年9月1日房產過戶新政策契稅稅率將維持不變。《中華人民共和國契...
1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經洽談，對買賣房產的方位、產權情況及成交價達一致後，雙方籤一份正式的房產買賣合同。2、接受房地產買賣管理部門的檢查：買賣雙方向管理部門辦理手續後，查驗有關證件、產權，必要時到現場實...
車輛異地過戶跨區提檔需要：車輛的行駛證、發動機證明、註冊登記證、行駛證、身份證，這些手續直接到車管所進行提檔即可。機動車行駛證是准予機動車在我國境內道路上行駛的法定證件，《機動車行駛證》是我國法律、法規認可...
1、簽訂房地產買賣合同，在合同裏面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款。2、雙方攜帶各自的身份證原件以及複印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去房地產交易中心進行過戶，並交納相關費...
買二手房可以提取公積金，住房公積金可用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修自住住房時可以提取。買二手房在公積金的提取範疇之內，可以提取公積金。【1】申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，而且申請...
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