房屋解除抵押手續多久能過戶

一般來說房屋解除抵押手續完成之後，就可以過戶交易了。不過正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間，然後纔可以辦理所有權轉移登記手續。

1、一般情況下，銀行住房貸款還清之後，可以到房地產的管理部門申請註銷和抵押登記手續。

2、銀行方面的手續完成之後，會將房屋的所有權證、其他的權利證、註銷的抵押的登記申請書等資料交給客戶。

3、之後便可以持上述材料，以及委託人的身份證的複印件，到房地產的管理中心抵押的窗口，遞交材料，之後會收到一張回執單。

4、一般兩個工作日左右的時間，便可以持回執單以及身份證原件領取產權證，房產證解除抵押手續辦理完成。

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

1、如果是單位購買私房，需要單位提供單位法人資格證明(比如營業執照、組織機構代碼)的原件並且加蓋公章，法定代表人需要到收件窗口領取委託書，受託人還應該提供身份證原件及複印件。

2、委託過戶辦理。如果購房者不能親自辦理過戶相關事項，需委託他人辦理，同時還應該出具委託書或公證書，由受委託人攜帶，並且受委託人還需要需出具個人身份證原件及複印件。

3、如果房屋已經出租，想要辦理過戶，需要賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權證明。

4、如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書。

5、如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶的時候需要出具法院判決和協助執行通知書才能夠辦理過戶。