房子過戶資金監管多久才能到賬戶

當天或者是第2天就會到賬了，由於不同的地方有不同的相關政策，所以也不會超過一個星期，而且辦理完過戶手續之後，買賣雙方一起是要對銀行發出房屋過戶的確認信息，之後銀行再把凍結的金錢直接劃到賣方的賬戶下面。

1、若在不做資金監管的前提下，當買方全款購房要求提前過戶且尾款延遲支付時，賣方存在極高的風險。比如：如果買方只有極少的自由資金，又想通過購得房屋抵押貸款獲得資金，從而實現滾動購買多套房屋，此舉極容易引起資金鍊斷裂，導致賣方無法收回尾款，同時房屋產權已過戶而失去房屋所有權。

2、在不做資金監管的前提下，如果賣方的房子仍有抵押，想用買方的資金(首付款)解除抵押，存在的風險有：第一種可能是賣方將買方的資金挪作它用，導致房子不能如約解除抵押，導致無法順利過戶;第二種可能是賣方的房子實際存在多筆抵押，買方支付的資金僅能解決其中部分抵押款，導致房子解除抵押被延遲，對於買方來說輕則延遲交易，重則錢房兩空。

1、需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶。

2、有監管機構規定可以使用已有託管銀行的賬戶，無需開設新賬戶，但必須是本地賬戶且有個人轉賬功能。

3、如果是貸款購房，選擇同一家託管銀行並開設個人結算賬戶。

4、通過貸款購房的，貸款銀行在辦理產權登記前將貸款劃到資金監管賬戶，買方成功變更產權後再劃到賣方賬戶。

5、買賣雙方要保管好相關單據和密碼，不要泄露給他人。