全款過戶資金監管幾天

全款過戶資金監管大概是15天到30天左右，什麼時候能夠辦完過戶流程，什麼時候將資金交付，才能結束資金監管。如果手續辦得早，就能夠縮短資金監管的時間。如果完成得比較慢，資金監管的時間就要加長。

1、交易諮詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備好身份證及其他證件，買方則需要初步瞭解房屋的產權情況以及整體現狀。

2、實地看房：買賣雙方約定好一個日期，並在約定日期一同前往實地看房，買方會根據自己的需求，考察房屋的情況、周邊環境和小區狀況，並查看賣方提供的各項證件，從而確定購買意向。

3、簽訂合同：如果買方同意購買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，買方支付給賣方首付款，並簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

4、申請貸款：買方在與賣方簽訂了買賣合同並支付首付款後，可將所購房產及相關權益抵押給銀行，由銀行向買方提供貸款，作爲買方除首期款以外的購房款。

1、覈實房屋的產權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作爲出資等情形。有些房屋有好多個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

2、儘量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以儘量降低風險。

3、瞭解覈實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續。

4、有些二手房在轉讓時，還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或正在使用的房產。