法院判決後的房產怎麼辦理過戶

據法律規定，法院裁決使房屋權屬發生轉移的，當事人應持明、法院裁決文書、原證(共有權證)等資料到房管部門辦理轉移登記手續，即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續的，新房屋所有人可申請，由法院向房管部門送達協助文書，之後，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續。

1、提交押金需謹慎：有些人就遇到過在買賣司法拍賣的房子後，當下居住的住戶或租客不配合交出房子，繼續霸佔房子，這也是拍賣比較大的缺點，所以有的房子即便是拍賣成功也無法正常居住進去，因此大家在購買司法拍賣的房子的時候，對於交押金這一環節要謹慎一點，一旦交了押金，出現這種情況也是不能退押金的，所交的押金一般佔總房款的一到兩成，如果沒有拍到還好，會自動會退回到原賬號，但是由於拍賣也是限購額，所以就只能大家在拍賣之前多瞭解清楚了。

2、稅費問題：對於司法拍賣，也是需要按照流程繳納各項稅費的，其中不僅要繳納自己一方的稅費還需要繳納對方的稅費，大家還要看房子的年限，有沒有滿兩年或者滿五年，這些和稅費是相關的，所以在購買之前也應該合計一下這些稅費，不要因爲房價便宜購買，也可能這些各種費用加起來和平時購房差不多的。這樣豈不是就白白折騰了。

3、拍賣後要儘快籌錢：拍賣的房子很多銀行都是不辦理貸款的，所以這種房子一次性付全款的可能性是比較高的，就算有部分銀行可以貸款，但是貸款的利率可能比一般按揭貸款高一些，所以在購買之前大家要做好最壞的打算，避免拍到之後卻沒有足夠的資金支付房子的費用，這裏要提醒大家，拍到房後要在規定時間內付款，否則之前所繳納的押金就虧進去了，這是不會退還的。