房屋代辦過戶如何辦理

1、儘管買賣雙方能夠無需事必躬親的親自到當場開展辦理，可是卻需要由彼此簽署買房合同，簽署買房合同書以後需要由公證處開展公正。

2、接下去，買賣雙方需將所述提及的委任書，身份證件等有關文檔交給代辦公司組織，由代辦公司組織帶上相關資料，委任書這些前去房屋交易管理方法申請辦理辦理房屋過戶，自然，最先是需要以往備案、遞交原材料、申請價格。工作員需要對大家遞交的原材料開展審批，審批進行以後，傳出以書面形式告知，那樣大家才能夠再次辦理房屋過戶手續。

3、在收到房屋交易管理方法的書面形式願意通告以後，買賣雙方便能夠繳納有關的稅費了，我們知道，要是牽涉到房屋過戶的，無論是二手房交易還是房屋贈予，全是需要繳納稅費的，在進行稅費的繳納以後，獲得到繳稅的憑據。

4、以後，代辦公司組織就可以擁有有關的有效證件和繳稅的憑據前去房屋交易管理方法開展後的房地產過戶手續辦理了，要是有關有效證件齊備，那時候就可以辦理到新的房產證。全部房屋代辦過戶手續也一切都結束了。

1、籤合同付款

在購房者看好合適的二手房之後就可以與賣方籤合同交錢了，在籤合同中要注意看清合同中是否有這些信息：房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等。當然在籤合同的時候別忘了，讓賣家帶着你去房地產交易管理部門查檔，看清房屋產權歸屬以及房齡等問題。

2、交稅過戶

在雙方對房屋的交易細節沒有意義之後，交易雙方就可以辦理過戶手續了，當然交稅是過戶前必不可少的一個步驟。二手房交易稅費比較複雜，如果是普通商品房，你需要準備個人所得稅、增值稅、契稅、產權登記費等。如果是其他性質的二手房可能還需要交納其他費用。交完稅之後，交易雙方就可以辦理完產權變更登記了。

3、領取新產權證

在產權變更登記完成之後，房地產交易管理部門會給買方一個房屋所有權證通知單，在規定的時間內，購房者憑藉這個單子就可以領取房屋所有權證了。等到買方和賣方辦理完物業交割、尾款交割等等，二手房交易就算結束了。