房屋辦理過戶可以委託他人辦理嗎

房屋辦理過戶可以委託他人辦理，房屋過戶是可以申請委託他人代辦的。權利人(申請人)申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。

另外，要明確委託事項，也就是委託人委託代辦人購買何處房屋，多少平方米，每平方米的價格區間等。要明確委託費用。包括受託人的報酬和受託人在辦理委託事務時所支出的費用，以及費用的支付方式和期間。要明確雙方的權利義務。受委託人應當維護委託人的權益，不得弄虛作假，損害委託人的合法權益，受委託的人超出委託範圍的行爲認定爲無效等。

1、委託時間不宜過長。

在辦理房產買賣委託時，應該注意委託時間不宜過長，尤其是委託的人是中介的時候。如果委託他人辦理貸款事宜，並且委託時間很長，那麼受託人就有可能會利用這筆貸款和這段時間來賺取個人利益，自己的權益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委託時間，如果在委託時間內沒有辦理完手續，可以再次辦理委託。

2、委託權利不宜過大。

其實委託權利不宜過大的意思就是不要給受託人賦予過多的權利，比如收受房款，簽訂合同等事宜，還是自己親自辦理，以免受託人從中抽取錢款，或者是直接攜款逃跑等。應該在清楚交易流程的基礎上，給予受託人一些必要的授權，而不是將所有的權利都賦予給受託人，否則就可能會被受託人濫用。

1、查看房屋手續是不是齊全，房產證是房屋產權的唯一憑證，有房產證纔可以實行房屋交易，纔可以辦理房產過戶手續。在辦理過戶之前務必要檢查相關手續是不是準備齊全，防止來回折騰，浪費時間。

2、若是單位向私人購買房屋，還應提供單位法人證明或是營業執照、組織機構代碼證等證件的原件和複印件，若是委託他人辦理的話，還需要委託書、受託人身份證原件及複印件。

3、去辦理房產過戶的時候，需要原房主夫妻雙方一起到場並攜帶身份證、結婚證、戶口簿、房產證、契證等證件，新房主帶上身份證就可以。