辦理房屋過戶時會需要什麼資料

1、房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明，比如身份證、戶口薄的複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明;

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關的行政決定書，比如房地產買賣合同書、經公證的房地產贈與書或經公證的房地產繼承證明文件等;

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

6、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

7、房屋屬於政府福利性的，應提交相關主管部門的批覆;

8、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

9、房地產共有人同意轉移的意見書;

10、法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、賣方需提供以下材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。

3、買方需提供以下材料：身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

4、材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

5、材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

6、稅金交清以後就在那裏排隊等着去拿新房產證。

房屋過戶一天不能辦完，只能保證整個程序會在30個工作日內辦結。根據規定，辦理房產過戶之前雙方簽訂好房屋買賣或者贈與合同，並在簽訂30日內帶上相關文件，到當地房地產管理部門提出申請，經過審查，當事人繳納稅費之後，房地產管理部門會依法核發過戶單。最後，當事人可以拿着過戶單領取新的房地產權屬證書。