法院判決的集體土地房屋過戶有效嗎

法院判決的集體土地房屋過戶有效，但是由於集體土地上的房屋，屬於宅基地上的房屋，只能在本集體成員內部轉讓，並辦理過戶手續。不論是法院拍賣，還是其他形式的買賣，都只能由本集體內成員購買並享有所有權。

1、一般來說，只要買房人符合相關的過戶條件的話，那麼集體土地證的房子就可以辦理房屋過戶手續。集體土地證的房子一般是不可以上市進行交易的，一般只可以和同一個集體組織的成員或者是戶口屬於農村的買房人進行轉讓交易。

2、若想要把集體土地證的房子過戶到買房人名下的話，那麼房屋的主人需要辦理好房屋產權證，需要經過集體經濟組織的同意以後，然後纔可以辦理房屋過戶手續。假如不符合條件的買房人購買了集體土地證的房子的話，那麼一般是不受法律保護的。

3、由於集體土地證的房子都是建在集體土地上的，所以一般是不可以辦理個人的土地使用證的，因此無法作爲房主的私產，也不可以上市進行交易。不過集體土地證的房子還是可以買賣的，但是銷售價格一般會比擁有獨立產權的房屋更便宜一些。

4、集體土地的使用權一般是歸集體經濟組織的所有成員所有，所以一般會受到很多方面的限制。購買了集體土地證的房子的買房人，一般是沒有獨立的房屋產權的，並且也不可以使用該房子的房屋產權證去銀行辦理關於房屋抵押、房屋貸款等方面的事宜。

5、假如買房人辦理了房屋產權證，但是並不屬於該集體經濟組織的話，一旦國家徵用了該集體的土地，那麼買房人是無法獲得國家賠償的，只有該集體經濟組織的成員纔可以獲得補償。