國有土地和集體土地有什麼區別

2、用途不同：根據現行法律規定，國有土地使用方式主要有兩種，一是他用，即通過使用權出讓或劃撥，用於經濟發展或社會發展;一是生產工作自用，用於建造辦公場所、公益設施等。目前我國法律規定，自用的國有土地不能用於生活、經營用途，如建造住宅、酒店等。集體土地的使用方式也可分爲兩種，自用與將使用權轉讓、出租，獲取收益;自用方面則與國有土地不同，除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作爲宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。

3、收益渠道不同：由於政府自用的國有土地不能用於經營，故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權他用的轉讓、出租收益，又有自用土地及其附着物經營收益。