未居住房屋物業費怎麼收

根據規定，對於未居住房屋物業費的收取標準，需要根據當地有關部門的規定、合同中的約定進行繳納。比如湖南相關政策指出，已辦理房屋交付手續但未入住或使用的空置房物業費按不超過90%繳納，自2022年5月15日起施行，有效期5年。

根據我國《物業管理條例》規定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位交納。也就是說，如果開發商按照購房合同如期交房，並完成了正常交接，那麼業主就不該承擔房屋交接之前的物業費等。

可能將被起訴至法院。一般情況下，法院還是會建議物業和業主協調解決。不能採取躲的方式，因爲即使不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補交物業費，如果拒不執行的話，法院可以強制執行。

建議大家應該積極應訴，將情況如實向法官反映，以期贏得法院的理解;做好繳納物業費的思想準備。建議諮詢一下當地的職業律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業費。至於物業管理不善給你帶來的損失，也可以採取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，挽回損失。

如果法院判決已經出來，拒不執行則將會承擔給付逾期履行滯納金的民事法律責任;情節嚴重可以進行司法拘留，或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責任。法院也可以採取強制執行凍結款項、拍賣財產等方式。由此可見，一旦物業管理不到位，應該找業主委員會積極協調，儘量不要拒絕繳納物業費。因爲物業費延期繳納，會產生滯納金的。