商品房未交房需要交物業費嗎
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商品房未交房是不需要交物業費的。根據《物業管理條例》:第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。
1.現如今任何開發的房產項目在出售之前都必須招聘物業公司,一個小區樓盤,是必須要有物業進行管理的,因此有物業的小區就肯定需要繳納物業管理費。
2.因爲小區的物業是爲戶主提供物業服務的,因此業主理應享受小區物業優質的服務,因此業主有支付物業管理費的義務。
3.物業公司的經營同時也具有市場性質的決策性,如果物業公司沒有物業費的收入,將會造成整個物業公司的利潤減少。
4.繳納物業費爲人們的生活品質帶來了保障,業主繳納物業費,小區內的治安、垃圾處理、公共設備以及小區綠化等纔會有人管理,從而提高業主的生活環境。
根據《物業法》第五十七條中相關規定:
①業主所繳納的物業費包括小區內共用設施的維修、養護及管理。
②智能系統和電梯等設備的運行服務。
③小區內環境衛生的保潔與綠地、綠化的養護及管理。
④物業裝飾裝修的管理服務。
⑤小區內車輛行駛以及車輛停放的秩序服務及管理。
⑥小區物業管理區域內公共秩序的服務及管理。
⑦小區物業資料的查詢服務及管理。
⑧雙方約定的其他物業管理服務內容。