新房收房後未入住物業費怎麼收
新房收房後未入住物業費也是按已入住的標準收取的。根據規定，物業費是從業主確定收房之日起收取。另外，民法典規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務爲由拒絕支付物業費。
2022年物業費收費標準可以分爲一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概爲1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。
一、一級收費標準
1.00元/月·平方米(含稅、費)
【基礎條件】
1、小區封閉;
2、總建築面積3%的物管服務用房;
3、綠化率35%以上;
4、綠化、休閒中心以及場地1500㎡以上;
5、固定活動館所300㎡以上;
6、專用固定停車泊位3戶/個;
7、具有可視對講系統、監控系統以及電子巡更系統等。
【公共秩序維護】
1、門崗室整潔，有人二十四小時值勤，對出入車輛進行登記。
2、小區公共設施、水池等危險部位設有警示標誌。
3、對出入車輛進行引導，非小區車輛必須停放整齊。
4、對火災等突發事件有應急處理預案。
【保潔服務】
1、小區公共區域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。
2、公共區域設有專人保潔，保持公共區域乾淨。
3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。
4、公共區域玻璃擦洗1次/周。
二、二級收費標準
0.75元/月·平方米(已包含稅、費)
【基礎條件】
1、小區封閉;
2、總建築面積3%的物管服務用房;
3、綠化率30%以上;
4、綠化、活動中心和場地共1000㎡以上;
5、固定活動館所200㎡以上;
【公共秩序維護】
1、門崗室整潔，有人二十四小時值勤，對出入車輛進行登記。
2、小區公共設施、水池等危險部位設有警示標誌。
3、對出入車輛進行引導，非小區車輛必須停放整齊。
4、對火災等突發事件有應急處理預案。
【保潔服務】
1、小區公共區域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。
2、公共區域設有專人保潔，保持公共區域乾淨。
3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。
4、公共區域玻璃擦洗1次/周。
三、三級收費標準
0.50元/月·㎡(含稅、費)
【基礎條件】
1、小區封閉;
2、有固定管理服務用房;
3、綠化率25%以上;
4、綠化、休閒活動中心、場地500㎡以上;
5、固定活動館所1000㎡以上。
【公共秩序維護】
1、門崗室整潔，有人二十四小時值勤，對出入車輛進行登記。
2、小區公共設施、水池等危險部位設有警示標誌。
3、對出入車輛進行引導，非小區車輛必須停放整齊。
4、對火災等突發事件有應急處理預案。
5、消防通道暢通、消防器材可隨時啓用。
【保潔服務】
1、小區公共區域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。
2、公共區域設有專人保潔，保持公共區域乾淨。
3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。
4、公共區域玻璃擦洗1次/周。
四、四級收費標準
0.35元/月·㎡(含稅、費)
【基礎條件】
1、小區基本封閉;
2、有固定管理服務用房;
3、有簡單的綠地、樹木以及植物等。
【公共秩序維護】
1、備門崗室設有24小時值勤，對外來機車輛進行登記檢查。
2、小區公共娛樂設施、水池等設有警示標誌。
3、消防通道暢通、消防器材可隨時啓用。
【保潔服務】
1、小區公共區域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。
2、公共區域設有專人保潔，保持公共區域乾淨。
3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。
4、公共區域玻璃擦洗1次/周。
