新房子怎麼驗收

1、檢查牆面。首先要檢查一下牆面狀況，看牆面是否平整，不能有很明顯的起伏，牆面是否出現空鼓現象，如果牆面有空鼓，日後可能會造成牆面基層材料龜裂甚至脫殼，所以驗房時一定要仔細檢查。

2、檢查裂縫。要認真檢查房屋是否有斜縫，發現斜縫說明樓體有沉降，說明存在結構性質量問題，如果是與房間橫樑平行的裂縫，修補後不會妨礙使用，問題不大，如果是垂直於樑的裂縫比較細小，這個沒有什麼大礙，如果是裂縫比較大，說明存在安全隱患，一定要及時修補，以免裏面的鋼筋受到侵蝕，影響整體房屋安全。

3、檢查牆孔。看牆體預留的孔洞是否足夠，如臥室的空調孔、油煙機的排風孔，衛生間的換氣孔等，如果都有，還要檢查位置是否合理，以免以後使用時還需重新打孔。

4、檢查水路。主要檢查排水管道，看水路的水壓狀況是否良好，可以打開其中水龍頭用桶接水，觀察水流是否流暢，然後用水灌入馬桶、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等位置的水管，測試一下排水是否通暢。

5、電路一定要重點檢查，因爲如果電路出現問題，以後電器裝上後可能會燒燬電器，造成財產損失，也可能會使裝修返工、重修裝修，建議使用專用工具或請專業人士來檢查，因爲傳統的用電筆或燈泡來測試電路的方式並不能完全檢查出電路問題。

1、驗房資料準備齊全

驗房時首先就要看開發商手中的房屋竣工資料等是否齊全，如果資料不齊，這就說明工程還沒有完成，房屋有可能存在質量問題，所以必須要看開發商是否具備以下文件：《建築工程竣工備案表》、房屋的質量保證書和使用說明書、國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測數據和公攤面積的報告。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。

2、與開發商共同驗房

因爲驗房要注意的地方有很多，所以難免會出現問題，當然有問題就要及時解決，才能更快地完成驗房，所以購房者一定要和開發商當場共同驗房，出現問題雙方當面溝通解決，並書面約定開發商承諾解決的時間和責任。