新房驗收牆面有裂縫怎麼辦

新房驗收牆面有裂縫可以拒絕收房，新房驗收如果是小的質量瑕疵問題，可以直接報修物業或者開發商進行處理。如果是比較大型的質量問題，比如牆面有裂縫，尚未完成收房手續，業主可以依法請求拒絕收房，整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。

1、房屋質量檢查要仔細因爲新房子的窗戶長期關着的，門窗的軌道上難免會有一些灰層和建築垃圾，所以我們在檢查門窗的時候，就不要用蠻力去推拉門窗，一旦感覺到有阻礙的時候就要仔細的檢查一下，把垃圾掃除後再認真的檢查一下門窗、陽臺等部位有沒有出現開裂現象，有就要立刻解決。

2、牆體要平整、無滲水、無裂縫 檢查牆體的時候，要認真檢查一遍牆體是否出現不平整、滲水、有裂縫等現象。特別是廚房的頂面和外牆，如果有，就要儘快查清楚原因，並及時解決。

3、仔細檢查地面有無空殼開裂現象 要認真的檢查好地面是否存在空鼓和開裂的情況，檢查的時候可以用小榔頭進行敲擊，如果存在其中一點都要要求物業人員儘快修復，免得在裝修過程中打穿樓板，影響與鄰居之間的關係。

4、水、電是否暢通和能否正常使用 檢查水壓和水速時，可以把水龍頭的開關開到最大，通過水流的大小和水速急不急來判斷水壓是否過關。測試電壓可以用萬用表來測量每個強弱電是否暢通。

5、下水是否暢通，有沒有積水現象業主們在驗收下水情況時，可以用盆子裝滿兩盆水，分別向各個下水口灌水，如：臺盆下水口、浴缸下水口、馬桶下水口、廚房下水口、衛生間下水和陽臺地漏下水口各灌兩盆水，灌水的時候要認真聽有沒有咕嚕嚕的聲響，再看看表面有沒有積水，確認好沒問題，就儘快把這些突出來的下水口用塑料袋把下水口蓋住，地漏就要塞緊，但是要留一個可以拉扯掉的位置。

6、驗收地面下水情況地面下水主要是衛生間的馬桶放水，不要放太多，大約放高50px就可以了。然後就跟樓下的業主約好在24小時後查看一下他們家衛生間的天花板。等到所有的水用完以後，就打開水錶看看水錶上顯示的數字，同時把水錶上的數字和電錶上的數字一起記下來。

7、仔細覈實買賣合同認真核實好買賣合同上所註明的設施、設備等，看是否有遺留、品牌不一樣、數量不相符現象。通常這方面都沒什麼大問題的，但仔細覈實會比較好。

8、驗房數據的採樣 測量房子的空間高度時，可以選用5米長的捲尺。採樣數據的來源地點與其具體數據時，最好就是把水錶上、電錶上的數字、樓的高度、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度統一記在自己的本子上。然而收房的數據和問題就寫在物業公司提供的紙張上。