牆體裂縫是質量問題嗎

牆體出現裂縫主要是看是什麼原因引起的。

1、如果是房屋材料伸縮、溫度變化等引起的牆體裂縫，這是允許存在的，不屬於房屋質量問題。

2、如果是施工質量問題導致的牆體縱深貫通裂縫、地質沉降引起的牆體裂縫，這屬於房屋質量問題，但這憑肉眼很難判斷，因此我們最好找專業機構進行鑑定。

牆體開裂的房子是否會倒塌，完全取決於裂縫的位置等，需要具體情況具體分析：

1、如果是門之間的牆體裂縫，室內外都有並且位置是一樣的，就是基層沉降，則要注意觀察分析，若基礎沉降已經穩定，這種裂縫就沒有任何的危險了。

2、如果是結構性裂縫。這種情況，屬於地基沉降導致。若得不到有效治理、防止地基繼續下沉的話，則會存在很大的隱患。

3、如果是牆、頂面龜裂現象，這種情況是因爲砂灰層與牆體粘接不好所導致，只是引起牆面砂灰層空鼓，不會影響主體結構，不會導致房屋坍塌，但需要敲掉砂灰層、重新抹灰。

1、牆體結構層開裂：這是最爲棘手的一種情況，牆體結構開裂可能是原牆面本身已有裂縫，後續裝修的時候也沒有加以處理。還有可能是因爲溫度、地基沉降原因導致的開裂。這種情況只能請專業的人員來解決了。

2、砂漿層開裂：這種情況其實並不多見，一般是因爲施工不當或者水泥砂漿正常收縮造成的。如果只是小面積開裂的話，可以貼上抗裂接縫布，再一層層修復。如果是大面積開裂的話，那麼需要先將砂漿層剷掉再進行修補。

3、膩子層開裂：這是挺常見的一種牆體開裂的情況。前期塗刷的時候施工不到位，或者膩子本身質量不好、塗得過厚或者過薄，都會讓膩子層開裂。只要重新補膩子，再上一下底漆和麪漆就可以了。

4、漆層開裂：漆層開裂的情況也比較常見，材料配比不對，沒有正常固化等原因都會讓漆層開裂。這種情況下，可以剷掉牆皮，重新刷底漆和麪漆就可以了。如果開裂情況不嚴重，只是表面漆膜開裂，那可以將裂紋打磨掉，再塗刷顏色相同的漆就行了。