如何購買準現房

尋找房源實地看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。

看到合適的房屋後，結合自己的經濟情況和房屋周邊的情況，然後選定最佳的房源。

對選中的房源進行交定金以及簽訂定金協議，在簽訂協議錢一定要注意查看房屋的出售許可證或房產證，很多現房都是已經將房產證先辦理下來，產權是公司的，這種性質不屬於二手房。繳納首付款並簽訂正式的購房合同。

房產公司會審覈購房者提供的材料，然後簽訂一份正式的合同，接下來可以和房產公司的工作人員去當地的行政服務中心進行房屋產權過戶，稅款繳納等。

在貸款前，需對自己的徵信記錄、社保記錄、以及買房資格和貸款資格等進行查詢。按照銀行的要求提交相關材料，銀行收到資料後會進行審覈。

拿到房產證後去房產公司進行物業交接。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。

購房風險小準現房雖然還沒有完全修建好，但是相對於期房的不確定性來講，購房風險要小很多。購房者籤合同完首付和辦理貸款手續都需要一定的時間，等到貸款下來之後，準現房也修建得差不多了，相當於買了房子之後就可以收房了。

買準現房就是這麼簡單，我們不必擔心開發商因爲資金問題而買到爛尾樓。品質有保障準現房得主體工程已經完成，房屋的品質也是看得見的，作爲購房者，在挑選房屋的時候還能直接進入實體樓中查看房源。

而這種實地看房的方式對於沒有購房經驗的朋友來說最好了，舉幾個例子，我們可以在早晨或者傍晚來檢查採光效果，可以在雨天檢查房屋頂層防水效果等。配套趨於完善很多樓盤在還沒有修建好的時候就會出售一批期房，再留一部分準現房出售，而購房者購買準現房的時候，周邊的配套也基本上都落實了。

這一點開發商考慮得會更多一些，爲了儘快完成銷售，開發商會盡快完成商業、交通等資源的入駐，這些配套資源都是實實在在能夠看得見的，這對於購買準現房的朋友來說減少了不少的選房顧慮。節省資金很多人在買房子之前都是租房子住的，購買期房，交完首付和貸款後，一般人都要等待一段時間，長的基本上可達一兩年，這期間這期間，購房者急需要承當租房費用，還得還銀行房貸，雙重壓力還是挺大的。

但如果是購買準現房的話，購房者辦理完相關的手續基本上就可以接房了，這樣就能減少租房的這部分壓力。