準現房能買嗎

準現房是能買的。準現房一般都已經具備了雛形，但是準現房可以讓購房者眼見爲實，規避爛尾樓。

購房者還能實地考察，檢查房屋質量以及房子周邊環境狀況。

另外，準現房的價格比較穩定。

這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平臺，中介或者房地產公司來尋找。

如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。

選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中介費。

看到合適的房屋後，結合自己的經濟情況和房屋周邊的情況，然後選定最佳的房源。

對選中的房源進行交定金以及簽訂定金協議，在簽訂協議錢一定要注意查看房屋的出售許可證或房產證，很多現房都是已經將房產證先辦理下來，產權是公司的，這種性質不屬於二手房。繳納首付款並簽訂正式的購房合同。

房產公司會審覈購房者提供的材料，然後簽訂一份正式的合同，接下來可以和房產公司的工作人員去當地的行政服務中心進行房屋產權過戶，稅款繳納等。

房屋過戶後，就確定了房產證產權人名字，便可以跟銀行申請抵押貸款了。在貸款前，需對自己的徵信記錄、社保記錄、以及買房資格和貸款資格等進行查詢。

按照銀行的要求提交相關材料，銀行收到資料後會進行審覈。

銀行放款給房產公司，然後會通知去銀行拿房產證。拿到房產證後去房產公司進行物業交接。

準現房是指主體封頂，景觀與配套設施未完成的住房，看有無風險，主要是看開發商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，如開發商不誠信，準現房同樣存在風險，並且售後服務同樣得不到保障。