買現房有房本嗎

買現房是有房本的，但是也要根據具體情況來看：

1、只要是合法的房產都是有房本的，現房拿房本的時間是從簽訂合同起90日內。

2、如果購買的現房不是合法的，比如沒有取得規劃審批的現房是不能辦理房本的。

買現房辦理房產證的時間一般是在房屋交房之後的90天內。辦理房產證的時候需要提供登記申請書(開發商蓋章)、商品房權屬證明、商品房買賣合同、房屋測繪圖紙;而去房管局辦理時,還需攜帶買方身份證明、購房人婚姻狀況證明(戶口、結婚證或單身證明)、購房等資料;如果有貸款的話,則還需索要期房抵押煥發他項權證申請書[貸款銀行蓋章(已抵押的需要)]、抵押委託書等。

假若合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

非業主原因，開發商未按約定日期辦理房產證怎麼辦?業主可通過法律手段維權，開發商應承擔相應的違約責任：

1、商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理。

2、商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

3、開發商未按約定日期辦理房產證超過一年的，購房者可要求解除合同，並可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算。