現在買房還有公攤面積嗎2022

還是有公攤面積的。

銷售規則是可以改變的，公攤面積取消也是有可能的，但是，銷售的價格是會調高的。開發商會把公攤面積的成本分攤到使用面積上去的。所以，取消公攤面積，是採取覈算的另一種方法而已。

公攤面積標準不固定：

全國公攤面積沒有固定的標準或明確的比例，只有開發商可以根據自己的需要設置比例，如大堂、公共大廳、走廊、過道、電動（樓梯）大廳、樓梯間、電梯井道、電梯機房、垃圾路、管道井、水泵房、消防通道，每套與公共建築空間之間的配電（配電）室、值班警衛室、隔牆和外牆（含山牆）均可被稱爲公攤面積，因此國家很難取消它。

取消政策工作量很大：

取消公攤面積，就像我國最近實施的延遲退休政策一樣，短期內無法實施，因爲取消之前需要很多輔助政策。這些配套政策只有一步到位後，纔會逐步落實，而這個項目預計需要5年左右才能完成。同時，公攤面積政策的取消，將對國內房地產開發商產生較大影響。畢竟我國房地產開發商很多，涉及到人們的日常生活，實施起來阻力很大。

1、明碼標價，避免很多買房樓棟，再也不用擔心開發商裏面有貓膩了

這個其實很簡單，有很多買房人並不太熟悉上面幾個概念，認爲大家都一樣，我也不會說什麼話，但就是這樣，往往事後會有很多人並不明白自己到底買的對不對，開發商有沒有糊弄自己。

2、費用少了不少

這個主要是從契稅、物業維修管理基金以及物業費上來看，按照建築面積來收費的時候，面積肯定大了很多，也會多付很多錢，而且，特別是物業費，每個月都是需要繳納的，無形中省了不少錢。

3、避免糾紛

各家開發商各種房型以及樓層高度都會影響公攤的高低，所以公攤並沒有一個固定的標準，不是說總高100米的建築必須公攤是20%，實際上也有可能是22%、23%。很多時候，買家並不懂這些東西，所以，難免會有些不必要的糾紛產生。