2021年公攤面積會取消嗎

雖然長期來看，取消公攤面積會是市場的一個大趨勢，但是因爲涉及面比較廣，而且現存的開發商都是按照公攤銷售，改革可能是5年後，或是10年後，但肯定不是今年。

老實講，說多了公攤面積，其實大部分人都是跟風講的，具體包含哪些部分，可能真的沒多少人知道。簡單來說，所謂公攤就是指的電梯間、樓梯間、小區綠地、過道、地下室、設備房等，按照你說買的房屋面積來進行一定比例的分攤。

雖然目前官方對分攤的具體比例沒有要求，但一般而言，對於不同樓層也有一定的合理範圍：7樓含以下的，公攤率爲7-12%，8-12層比例爲12-15%，12-18層爲15-20%，18-33層爲20-28%。除此之外，不同類型的房子也有不同的計算方式，比如別墅、兩梯四戶、一梯兩戶等等，所產生的公攤比例區別也挺大的。簡單來說，就是樓建得越高，公攤就越大。

人們可以發現，衆多媒體都曾表示，國家將會在2022年全面取消公共均攤面積的做法，事實真是如此嗎？廢除公攤面積是民心所向，大部分購房者寧願房屋價格上漲，也不想花不明不白的錢，當冤大頭。

然而不同立場的人，對此卻持不同看法。購房者希望國家能出臺取消公共均攤面積的法律，而開發商自然不希望國家出臺相應的取消法律政策。開發商給出的抗拒理由是什麼呢？衆多開發商都曾公開表示，取消公攤面積的做法，會讓房屋售賣價格上漲。同時公共區域面積也會大幅度削減，這是看重公共環境的購房者不願意見到的。

可以看出開發商給出的取消公攤面積的理由，是極其不合理的。兩種聲音相持不下，那公攤面積還會被全面取消嗎？2019年二月住建部發表了一篇意見徵求稿。住建部建議：公民個人購買的住宅，應以每套住宅內的實際面積完成交易。

部分網友認爲，這是國家相關部門做出的正式迴應。然而這只是住建部發布的一份意見徵求稿，人們還不能以此爲準。此外央媒也曾發文表示：公衆理解的，國家會在2022年，全面取消公攤面積一說是錯誤的。公攤面積一說雖然還存着諸多不合理的問題，但還不至於將其全面取消。由此可知，我國明年並不會實施全面取消公攤面積的政策，但一定會有新的，更加合理的相關法律出臺。

未來我國肯定會全面取消公攤面積的做法，但具體實施時間還不明確。筆者覺得國家一定會先在一些城市試點實施新政策，然後再逐步向全國推廣。那取消公攤面積以後，曾經侵犯了個人利益的購房者，能得到一定程度的經濟補償嗎？

大多數專家認爲，曾經被公攤面積侵犯了個人利益的購房者，不會得到相應的經濟補償。這是因爲開發商已經不具備進行經濟補償的能力。不管怎樣，未來我國的購房環境，一定會更加合理、更加健康。