關於公攤面積的百科
公攤面積一般是10%-27%。在7樓以下的普通住戶中，公攤面積一般爲10%至15%。在7-15層之間的普通住戶中，公攤面積一般爲15%-22%。15至30層的普通住戶中一般都有多部電梯，其公攤面積爲20%至27%。1、影響購房成本如果公攤面積...
公攤面積不包括牆體厚度，但是它包括套與公共建築之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)，但是計算方式不計算牆體的厚度。而是計算以水平投影面積一半的建築面積。公攤面積包括地下車庫嗎：公攤面積是否包括地下車庫要看地下車庫...
還是有公攤面積的。銷售規則是可以改變的，公攤面積取消也是有可能的，但是，銷售的價格是會調高的。開發商會把公攤面積的成本分攤到使用面積上去的。所以，取消公攤面積，是採取覈算的另一種方法而已。國家爲什麼不取消公攤面...
公攤面積有兩種算法，一是按分攤”算，二是按分攤係數算。其中，共有面積÷(私有面積+共有面積)，得出分攤率。共有面積÷私有面積，得出分攤係數。因此這兩種算法的結果一般差距較大。測繪處預算出來的公攤面積的數據，是按照分...
1、整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及爲整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算...
公攤面積一般是要交暖氣費的，根據《城市集中供熱管理條例》規定，居民取暖是按照建築面積收取費用的。公攤面積就算是建築面積的一部分，所以公攤面積的供暖費實際上是有在交的。除非個別城市有規定的，一般都需要交公攤面積...
同一個小區的公攤不一樣是比較正常的，只要是產品不一樣就會導致公攤不一樣，比如洋房的公攤一般要比高層的少一點，混合小區的話這種情況會比較常見，這其實還是和房子本身的設計規劃有關，公攤率在買房的時候就是可以看到的，買...
每套公寓的公攤面積比例都是不一樣的，有些公寓的公攤面積比較小，只有10%左右，也有些公寓的公攤面積比較大，它的公攤面積比例可以達到30%左右。所以40平米公寓的公攤面積並沒有一個準確的答案。我們可以舉個簡單的例子，如果...
公攤面積誰提出來的的答案是：李嘉誠李嘉誠提出公攤面積之後就得到了中國香港政府、房地產商和物業公司的大力支持，隨後被國內學習借鑑，在房屋買賣時開始執行“公攤面積”。不過在2013年之後，中國香港就取消了“公攤面積”...
公攤面積會寫在合同上。購房合同上的面積就是房產證上的建築面積，包括了套內建築面積和公攤面積。在購房合同中沒有寫明套內建築面積和公攤面積，只寫了建築面積，是不符合規定的。並且購房者可以要求開發商明確套內建築面...
連廊房的公攤面積會更大一些，普通戶型電梯、候梯廳、樓梯基本都是揉在一起的，並沒有多餘的需要浪費的面積，而連廊房在此基礎上還要多一條連廊，有的連廊還比較長，而且設計規劃還要更浪費面積。1、帶有連廊的中間戶型也能通...
房子公攤面積是指將整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積平均分攤到每套商品房的面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及爲整幢服務公共...
公攤面積指的是，將整棟樓的公共建築面積平均分攤到每套商品房，包括樓內的電梯井、管道井、樓梯間、設備間、地下室、公共走廊、過道以及公共門廳等，具體各套房屋的分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。公攤面積什麼意思...
7%-12%。公攤面積7%-12%合理。一般七層以下的住宅公攤率爲7-12%，多層建築是指層數在六層左右的建築。公攤面積包括外牆、樓梯、樓梯間及住戶提供服務的物管用房，主要包括熱交換站、水泵房、配電室等。七到十一層住宅的...
公攤面積指的是爲了公共行爲和公共活動方便開發商建設的建築面積，例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，因爲這些建築面積不屬於任何業主，所以就由小區裏的所有業...
1、公共區域可能會變小，小區買房者的日常生活可能帶來不便。其實大家都知道：公攤面積就是把小區內的公共區域平攤到每位業主手中。比如走廊、電梯間等等。但是，因爲開發商在賣房子的過程中要耗費公攤面積的成本，所以當公...
梯戶比、套內面積大小、樓層高低都會對公攤面積有影響，一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶的公攤面積是不一樣的;套內面積房子大公攤面積就多點，房子小公攤面積就少點;樓層越高，那麼電梯、消防等公共設施也就相應的越多，所以需...
住房公攤建築面積＝房屋套內建築面積＊公攤建築面積分攤係數。房屋套內建築面積組成三部分：1、房屋套內的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫃等每戶門內面積總和；2、每一套房屋的套內牆...
公攤面積=公攤係數×套內建築面積。公攤係數=總公共性平攤面積/(套內建築面積×總戶數)。套內建築面積=套內應用面積+牆面面積+生活陽臺面積。三個公式綜合就可以計算出公攤面積了。套內建築面積=套內使用面積+套內牆...
公攤面積一般不會寫在房產證上，公攤面積和套內面積一起組成總面積，房產證上只會有房屋的總面積。所以具體的公攤比例就需要問開發商方面了，不過也可以肉眼對房屋基本大小進行估量。瞭解公攤係數一般來說，不同建築形態的公...
房子公攤面積就是指公共分攤的面積，是指由該房屋所在的整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。房屋的公攤面...
公攤面積=公攤係數×套內建築面積；公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)；套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積。公攤面積越小，意味着得房率越高，購房者花在不可支配面積上的錢也較少。但是公攤面積過...
樓房公攤面積計算公式是建築面積=套內建築面積+公攤面積。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的...
地下室公攤面積50%是不合理的。正常情況下，所購買的房子一般只有10%-30%左右的公攤部分，如果僅僅地下室就要承擔50%公攤面積，是不合理的。有必要的情況下可以通過法律途徑解決，但如果在與開發商簽訂合同時就已經明確規定，...
避難層不算公攤面積。一般來說，避難層作爲人防工程的地下室，不計入分攤的共用建築面積。但如果裏面有設備空間，設備間算公攤面積。部分地區規定對於建築物中按規劃建設的層高不低於2.20米的避難層，扣除作爲基本生產、生活...
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