暖氣費包括公攤面積嗎

暖氣費包括公攤面積嗎的答案是：算

城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積；用熱的陽臺面積及供熱的公共面積（即公攤面積），而面積測算可委託具有相應資質的房產測繪部門進行測算。

其中，居民套戶內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的淨高低於1.2米的空間不計算使用面積；淨高在1.2米—2.1米的空間按1/2計算使用面積；淨高超過2.1米的空間全部計入使用面積。

公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括電梯井；管道井；樓梯間；垃圾道；變電室；設備間；公共門廳；過道；值班警衛室等，以及爲整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室；車棚；車庫；爲多幢服務的警衛室，管理用房，作爲人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律；法規的規定對其享有權利，承擔責任。

商品房公用面積的分攤以幢爲單位。分攤的公用建築面積爲本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內;

爲整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤;爲局部範圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤;

公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。

多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤係數，再按幢內的各套建築面積比例分攤。

多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤係數，再按幢內各功能區內建築面積比例分攤。

共有建築面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定爲準。

一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的牆壁也在裏面，帶電梯的房子公攤相對大點。

從屬於人防工程的地下室；半地下室。

供出租或出售的固定車位或專用車庫。

幢外的用做公共休憩的設施或架空層。