高層公攤面積一般是多少

高層住宅公攤面積一般是14-24%。根據建築規劃的不一樣，高層住宅一般在25-33層之間，並且高層住宅的樓梯高度最高。高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等共用設施都佔用了空間。

1、所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。

2、什麼是住宅公攤面積標準？由於每一棟樓本身的建造情況不同，公攤面積也有差異，根據房地產市場的經驗，公攤面積的標準是按照建築類型來劃分的，介紹如下：一般的多層住宅一般多樓層建築的樓面數是指樓面的混合，樓面一般約6層，公攤面積則是樓面面積的2/3，包括樓梯、樓梯間和每一戶住戶的服務用房(熱水交換站、水泵房、配電房等)。

3、一般而言，這類房屋將佔我們住房面積的13%-18%。

4、小高層小戶型普通小型高層住宅是指7至11層的住宅，其公攤面積一般根據小區本身的具體情況而定，因爲如果沒有地下設備用房，而底層又有商鋪和底層架空，則小型高層住宅的公攤係數一般在10%至15%之間。

5、對於有電梯的高層小住戶，公攤係數爲15%—20%。

6、高層住宅通常高層建築都是在25層到33層之間，高層住宅的樓梯也是最高的，除了樓梯樓，電梯樓，安全通道，電梯井，管道井等公共設施都需要增加，所以一般高層建築的公攤面積比較大，一般公攤比例在14%-24%之間。

7、別墅別墅區一般都是包括地下一層，最多三層的獨棟住宅，包括車庫。

8、一般而言，獨立別墅是沒有公攤面積的，只有聯體別墅纔有少數公攤面積。

9、因此別墅的平均公攤率在1%-8%之間。

10、公攤面積小就一定好嗎？如今許多開發商在出售房屋時都是按建築面積出售，其中包括公攤面積，實際交由購房者手中，只有自己的室內面積。

11、那麼，公攤面積小的房子，到我們手裏的室內面積就大了，那公攤面積小了又怎麼樣？事實上，如果公攤面積很小的話，那麼共用面積就會更小，比如我們的電梯面積，樓道面積，樓房大堂面積都會受到影響，這不僅影響到房屋的整體美觀，也影響到我們的日常出行和生活。

12、因此公攤面積還是在標準範圍內比較合適。

13、所以大家在買房子時，一定要先分清楚自己買哪種類型的房子，因爲不同類型的房子即使是買同樣大小的建築面積，公攤面積與室內面積的比例也會有所不同。