1995年的房子有公攤面積嗎

公攤面積是在1995年12月1日開始執行的，在之前是沒有公攤這個說法的。

在國內買房子都要有公攤面積，世界上也只有中國纔有。房產證上明明是100平米的房子，實際使用面積只有70平米，甚至更低，此舉讓購房者十分詬病，購房者花了幾十萬甚至幾百萬的錢，買來的卻是有着公攤面積的房子。於是，大家要求取消公攤面積，按實際套內面積來計算房價的呼聲越來越強了。

公攤面積確實是中國獨有的.. 一般認爲，這個公攤面積是李嘉誠提出來的，然後得到了香港媒體的吹捧，其後香港政府、房地產商和物業公司等大力支持 這種說法。 然後就被內地拿來學習借鑑了！

2013年以後，香港已經不再承認公攤面積這種說法了！ 現在就只剩內地 有這種講法了。

公攤面積是指一棟樓中，所有產權人公用部分的面積。這裏一般包括：電梯井道、地下室、過道、保安室等。 如果一個房屋公攤面積太大的話，肯定會影響到居住使用體驗！

必須承認，公攤面積是房地產商爲了自己的利益搞出來的玩意！ 這東西對於住戶實際居住使用造成了重大誤判！而且也多付出了費用！

其實我們對於取消公攤面積的說法，一直都有！ 前些年還有討論，不過那時候地產商有錢有勢，話語權極強。 希望早日取消公攤面積的說法！

公攤面積是指房屋公共部分面積，不在購房者入戶大門之內，比如樓梯間、電梯，及入戶前室等。公攤面積根據戶型不同面積比例不同，多層樓梯房公攤比電梯房公攤少。電梯公攤最少都大於15％，有的還達25以上！