買準現房會爛尾嗎

買準現房不能保證不會爛尾，因爲也有很多樓盤出現過到建設中後期爛尾的情況，所以準現房只能說是爛尾風險比較小。但是準現房相對期房而言，爛尾的可能性會小很多，因爲房企一般都是在前期建設的時候對資金需求量較大，後期房源出售，資金回籠之後，爛尾風險就會大大減少。

準現房是介於期房和新房之間的一種說法，準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。

與期房相比起來，準現房的優點就是看得見、摸得着，配套準現房的小區在看房的時候是可以讓購房者進入感受的，小區內有什麼配套，已經不需要通過售樓人員來爲你講解。但是這種房產的性質依舊屬於期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

1、入住時間的區別

準現房和現房的入住時間不同，現房可以比準現房更早的入住，現房一般辦完手續就可以入住，但是準現房可能需要等一段時間才能入住。

2、風險指數不同

準現房和現房都存在一定的風險，這兩種房子的風險高低指數依次排名是準現房、現房，原因是現房已經完全建設好了，看得見也摸得着，而準現房還沒有完全的建設好，只能看到大概，存在不確定因素。

3、房屋價格不同

準現房是屬於預售性質，房子還沒有建好;而現房是完全建好的房子，就不屬於預售了，所以準現房相對於現房價格要便宜一點，同時房價受市場、地段的影響較大，準現房的優惠力度比現房要大。

4、購房合同不同

準現房和現房所籤的訂合同也有不同之處，準現房簽定的合同是《商品房預售合同》，期房也是簽訂這份合同;而現房籤的是《商品房現房買賣合同》。