準現房會不會成爲爛尾樓

買準現房並不能保證不會爛尾，因爲有很多房地產項目在建設的中後期還沒有完工，所以準現房只能說是爛尾風險比較小。不過，與期房相比，準現房未完工的可能性較小，因爲房地產公司一般在建設初期對資金的需求較大，後期房子售出後，資金回籠之後，爛尾風險就會大大減少。

1. 確定住房需求。買房是一件大事，但由於人們的從衆心理和跟風習慣，某個樓盤或某個區域會更火爆，房價也會隨之上漲。因此，對於買房自住的購房者來說，需要選擇能滿足自己需求的房子。買房前，一定要設定好自己的目標，多比多看，在可以選擇的範圍內儘可能詳細地瞭解項目。

2. 謹慎支付押金。買房的時候，往往要經過交押金這一步。存款糾紛在生活中經常發生。購房者在支付押金之前必須仔細考慮。

3. 明確辦理房產證的時間。房產證是房屋的重要文件。雖然購買準現房的購買風險降低了很多，但如果沒有產權證，購房者一刻也不能放鬆。根據《城鎮房屋所有權登記管理辦法》，登記機關權屬明確、產權來源完備的，登記機關對權屬清楚、產權來源資料齊全的，登記機關應在受理登記之日起兩個月內核準登記並頒發房屋產權證。

準現房不可以即買即住。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。