關於爛尾樓的百科
買到爛尾樓了能退房，不過爛尾樓大多數情況下指的就是還沒有完工並且已經停工了的項目，有些購房者運氣比較好，房子已經封頂，還有一些小的細節沒有處理好，達不到交付的條件，但是房子還是能住人的。但爛尾的房子辦理產權證書的...
復工的爛尾樓能買。因爲復工爛尾樓在價格上有優勢;其次爛尾期間，周邊配套能發展得更加成熟，而且接手爛尾樓的多是有實力的大開發商。這些都是復工爛尾樓的優勢。手續完整，質量驗收合格，沒什麼大瑕疵，是可以購買的。畢竟，再...
1、應該先明確房子的銷售手續和產權是否明晰，是否已被銀行抵押了。2、其次要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證;然後瞭解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;最後如果是拍賣房，應弄清產權過戶...
手續是否完整，是不是合法合規建築。質量是否驗收合格，是否有明顯瑕疵。價格低廉是復工爛尾樓最重要的優勢之一，如果它與周邊樓盤相比並無價格優勢，競爭力一定大打折扣。很多爛尾樓的內部框架、設計圖紙都已定好，無法更改，時...
爛尾樓爲啥國家不管的答案是：市場經濟；國務繁忙爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。...
對於爛尾樓的處理，通常是由政府作爲擔保，然後找一個新的開發商從之前的人員手中接盤，然後再建成繼續銷售，主要是因爲這些樓大部分是預售過的，所以要履行預售合約其餘的部分才能夠出售獲益，因此政府會對接盤的地產商給予一定...
爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。因爲爛尾樓項目仍處於施工階段，仍然是由建設行政主管部門負責監管。根據各地處置爛尾樓經驗，通常都會以地...
爛尾樓盤活後也是可以買的，房子本身不存在問題就可以。但是最好還是買已經建成的，有的爛尾樓盤活的時候有的項目股份可能比較亂，如果還沒有建好的話可能會有再停工的風險。另外由於爛尾耽誤了時間，這些房子盤活以後產權年...
爛尾樓是不可以裝修入住的，有的爛尾樓看似主體結構已經完工了，但是內部還有很多東西都沒有裝好，甚至還有一些設備在裏面，這時候進去是存在安全問題的，更不用說裝修入住了。另外樓盤建設完成後,要進行房管局、消防等部門的...
爛尾樓一般是指停工一年以上的房地產項目，項目已辦理好用地、規劃手續，開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，導致停工一年以上的房地產項目。爛尾樓的存在不僅破壞城市形象，而且還浪費大量的土地資源，給居民生活...
請求銀行立即拍賣停按業主的房屋，了清業主與銀行的債權債務關係、要求開發商破產清算、要求開發商復工收尾，收房後業主續供、業主自籌資金收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導。實地看房：信貸員、居間機構、評估員...
買的房屋成了爛尾樓，要主張損失可以先去辦理房屋產權證，然後保留購房的相關證據，向法院起訴。首先，購房者可以先到工商行政部門查詢房屋是否刊出。如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售...
爛尾樓是否要交契稅要根據具體情形討論。若拿到房子辦房產證肯定要繳。一直爛尾沒交付，沒房辦不了房產證，房產都不是你的就更不需繳稅。爛尾房責任在於開發商，你有購房協議，違約責任由法院判定。1、選資質好的開發商2、五...
1、選資質好的開發商房子如果出現爛尾的情況，大多數的原因都是在開發商身上的，開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分爲四個等級，一級爲最高，四級爲最低，如果開發商的資質是一級和二級，說...
爛尾樓建好後也是可以辦理房產證的，爛尾樓本身也是合法的房產，只不過是因爲開發商方面的原因導致爛尾了，如果爛尾樓重建完成了，只要開發商把各項手續和費用都解決好房產證也是可以辦下來的。1、資金的問題資金的影響因素，...
1、房屋產權歸屬要弄清。按揭貸款買房一旦房子爛尾的話，最好諮詢專業人士的意見。首先通過法律途徑，確定房子的產權歸屬問題，保留好相關證據。假如房屋是被抵押的，那麼要弄清楚房屋抵押的期限，怎麼樣解除抵押。2、集體訴訟...
由政府接管的爛尾樓並且是有房產證的可以看情況購買：假如是因爲土質問題而導致開發商無法繼續蓋房，那就不要買。假如是因爲經濟原因而導致開發商無法繼續蓋房，那麼就可以購買。1、買房時認真檢查開發商的五證：我們所說的...
對於這種情況，購房者需理清與銀行、開發商之間的關係。對於銀行來說，你們是借貸關係，與爛尾樓無關，所以不能斷供。而對於開發商來說，之所以會變成爛尾樓，肯定就是經濟出現了很大問題。所以，只有退房與等待新的開發方承接該樓...
1、市場定位失誤，迫使投資者停工求變;2、房地產業發展大大超前於地區經濟發展水平;3、資金來源缺失，被迫停工；在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因爲資金鍊...
1、澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都爲按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首要，要經過合法的法律諮詢，確定自己的產...
爛尾樓一般多久可以解決是不能確定的。一般來說，爛尾樓是由開發商承擔責任，並且購房者有權按照購房合同中的相關規定進行退房。並且對於超過定時間的爛尾樓，國家有權利收回土地。而且爛尾樓的情況一旦發生，政府就會介入調...
爛尾樓不可以申請停貸。業主與開發商簽訂的房屋買賣合同和業主與銀行簽訂的貸款合同是兩個相互獨立、沒有交集的合同。因爲房子爛尾而拒絕償還銀行貸款，借款人應當承擔違約責任。當事人應當按照約定全面履行自己的義務...
爛尾樓是指已辦理用地規劃手續，但在項目開工後，因開發商原因停工一年以上的房地產項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、項目涉及經濟糾紛、違法違規導致工程停工等。爛尾樓一般指停工一年以上的房地產項...
房子成了爛尾樓還要繼續還房貸。銀行和業主是貸款合同，房子沒建起來，業主會找開發商，但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因爲開發商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會找你打官司，還有徵信問題。首先...
用戶如果不想給爛尾樓還款，需要與開發商解除買賣房產的關係，並且要求對方歸還買房款，這樣再與銀行解除房貸合同，這樣就可以停止還款了。沒有解除房產買賣合同、貸款合同，用戶是不能停止還貸款的，單方面停止還款屬於違約行爲...
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