房子主體完工了還會爛尾麼

房子主體完工了爛尾的可能性較小，但並不代表完全不會爛尾。房子爛尾是一般都是因爲開發商的資金斷裂，無法承擔後續費用，在房子主體完工後，開發商用到資金的地方還是有很多，比如內部的管線、裝修等，一旦開發商出現資金斷裂的話，就可能會出現爛尾的情況。

1、起訴開發商

起訴開發商有兩種選擇：一是要求解除合同，訴訟請求爲：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金;二是要求合同繼續履行，訴訟請求爲：判令被告繼續履行商品房買賣合同，爲原告辦理房屋產權登記事宜;支付辦證稅費等。

2、繼續等待

這個方案相信很多人不願意選擇，但也是無奈之舉。如果開發商能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，損失便可降到最少。但也有很多未知的變數，購房者有可能財、房兩失。其實不管是哪種選擇，都是勞心勞力，充滿艱辛。所以在買房之前，一定要做足功課，避免買到爛尾樓。

尾樓：

1、尾樓的含義

尾樓指的是項目銷售8-9成之後剩下，或者是很長時間沒有賣完的房子，一般商品住宅銷售量達到百分之八十後，開發商就獲利了，就進入了清盤銷售，這時的房產稱尾樓。

2、產生原因

尾樓產生的有兩個原因：一是整個樓盤好的房子，開發商留在了最後;二是有問題的房子，但並不是沒有任何優勢，這種房子可以進行比較，還是有它存在的一定優勢。

3、優勢

尾樓一般開發商都會降低價格，因此價格比較便宜，與現樓同樣的配套、環境規劃、物業管理等優勢;還可以即買即住，如果你急着入住的話，購買尾樓是最合適的。

爛尾樓：

1、爛尾樓的含義

爛尾樓指的是以及辦理好用地、規劃手續，項目開始之後，因爲開發商資金緊張，或者是債務糾紛，停工一年的項目，被稱爲爛尾樓。。

2、產生原因

一萬開發商建設資金不足，靠很少的啓動資金，開始盲目的建設和預售，憑藉預售回收款項完成建設項目，但是沒有如期收回投資，造成項目停止施工。