期房爛尾可以退款嗎

房子爛尾了政府都會處理。對於房子沒有建好，形成了爛尾樓的房產，消費者要求其退回房款的權利會比工程款的優先權更爲優先，因爲工程款是優先於建設工程抵押權的，所以購房消費者權利是優先於建設工程抵押權的，政府會對其進行處理。

買期房爛尾了能退房，由於期房爛尾就無法正常交付，屬於開發商違約，購房者有權請求退房。但是建議購房者不要隨便選擇退房，由於期房爛尾一般都是開發商碰到資金困難，資金鍊斷裂才形成的爛尾，這類狀況下，即便購房者退房，開發商能夠也沒有辦法及時將房款退給購房者，所以購房者選擇留着屋子會更好。

1、找準購置機遇

有人說購置現房就可以避開樓盤爛尾的狀況了，但現房的價錢比擬高所以許多購房者都不肯意購置現房，固然期房相對現房而言性價比比擬高，然則購置期房的確有能夠會碰到爛尾的這類狀況，要想避開樓盤爛尾，購房者就要依據樓盤建築的進度來捉住購房機遇。假如名目的外立面已建成2/3高或是更高，工夫昂着抉擇如許的樓盤，碰到樓盤爛尾的概率就比擬小了。

2、理解樓盤的手續

購置期房，購房者只需本身多調查一點，其實也是可以下降買到爛尾樓的概率的，比方說在遴選屋子的時分側重調查開闢商，查抄開闢商的五證是不是完全，即《國有地盤利用證》、《扶植用地計劃答應證》、《扶植工程計劃答應證》、《扶植工程施工證》、《商品房發賣（預售）答應證》。假如開闢商的五證都不完全就開端發賣屋子了，如許的樓盤就不是那末牢靠。

3、調查開闢商實力

樓盤爛尾的次要緣由照樣在資金的成績上，假如抉擇實力比擬強的開闢商，呈現樓盤爛尾的概率也會絕對小一些，購置在建名目時，側重看下是不是是品牌開闢房企，品牌開闢商的實力普通都不弱，這些房企在操盤進程中，有着豐厚的經歷，雄厚的資金實力，根本不會呈現資金運轉上的成績，而中小型房企則像是浮萍，無奈把握行業的風風

雨雨。