關於需選房的百科
1、選新房還是選二手房：新的總比二手的好，如果遇到新房比同板塊周邊二手房貴太多，好好思量一下。個人更推薦選擇已上市5-10年的次新房。因爲二手房可少交增值稅；5-10年房齡還算比較新的，無論是房型設計、小區環境還是物業...
選房不需要交錢，開盤當天也不需要交首付，一般在開盤的時候交個定金，定金也是雙方協商的，交定金是購房者自願的，開發商是不能強制購房者的。定金也是沒有具體規定的，這是由開發商決定的。1、選房要注意地段相對來說，一個城市...
1、看門的材質。在選購時我們需要了解門材質問題，是否達到環保標準，需要看一下是否有專業的檢測證書等。如果選擇實木廚房門，價錢是會比較高的，如果選擇鈦鎂合金門的話，材質很好的話，使用久了會導致門的重量增大，容易下垂，烤...
買洋房選樓層不需要加錢，但是洋房的價格基本上一房一價，具體的房價依照備案價。洋房中中國人都講究金三銀四，一般選擇三樓四樓多一些，如果家裏想養個狗有個花園有個陽光房那麼就只能選擇一樓，一些特殊人羣如家裏有行動不便...
1、先要去了解一下開發商的背景以及資質，要知道選擇開發商也是特別的重要，一般來說像正規的開發商質量有保障，產權辦理也是會比較快。2、從各方面去了解一下週圍的的環境和配套，這個也是直接會影響到樓盤的升值。3、看一...
1、考慮家庭常住人口。如果是剛出社會的單身一族，且近期沒有成家的打算，那麼大兩房足夠自己居住，房間過多需要更多打掃時間。如果是年輕情侶或夫妻買房，不能只考慮自己，要爲整個家庭做打算，比如家中是否有老人同住、計劃要...
1、注意電梯問題。由於現在的高層住宅出行時必須依賴電梯，所以選擇樓層的時候，購房者也要注意電梯的問題，現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年...
1、南北通透：在我們選擇戶型的時候，購房者們一定要注意到選擇南北通透的戶型，一般的來說，南北通透就是標準的好戶型，因爲這樣的房子空氣對流且通風好。現在很多的售樓處在推銷時會誤導到購房者，但凡在南北有窗戶的都說是南...
1、實地瞭解房子的真實情況。即使是期房，也需要到售樓處實地瞭解房源信息，開發商資質、房子產權等問題。2、考察周邊環境。比如：有什麼污染，周邊教育的問題等跟自己或者下一代密切相關的問題。3、周邊交通。出門有一個比...
1、注意考慮家庭成員情況：如果家裏既有老人又有小孩，那麼購房者在買房時就要考慮他們的生活特點，最重要的是要考慮安全性和出行的便利性。以防小孩出現危險或者老人小孩出門爬樓梯，乘電梯不方便的問題發生。在這種情況下...
1、自身承受能力自身承受能力指能承擔的購房款，個人收入狀況及還貸款能力。如果月供太高，會對購房者的生活質量產生一定的影響。2、房屋類型房屋類型包括選擇新房還是二手房、期房還是現房、毛坯房還是精妝房、頂層還是...
1、選房要注意地段：相對來說，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是優選。現實情況是，部分人因爲購買力不足選擇了郊區，最後你會發現這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房子現在可能滿足了剛需的居...
1、採光與通風好壞：最好是購買有自然開窗的衛生間。客廳一般是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳應該擁有良好採光，因爲這樣的話就可以讓住戶充分享受陽光。2、戶型設計是否實用：一定要看戶型的設計是否實用，建議大...
買房選房號需要根據戶型、朝向、採光、通風以及自己的喜好來選擇，可以選擇一些吉利數字，或者選擇一些自己喜歡的樓層等來選擇。選擇房號時，最好是選擇南北通透、採光好的，戶型選擇方方正正的等。房號選的好，後期的裝修及居...
1、注意電梯。要注意電梯的質量和數量，因爲高層建築主要是通過電梯出行的，如果電梯一旦出現故障的話，對於居住者的影響很大。電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰支付還是個問題，而且樓層越高，給排水設施和低層住宅也...
1、注意開盤選房流程如果是比較熱銷的樓盤的話，在開盤當天一般都是需要進行排號選房的，還有一些城市規定的是需要搖號選房，這就意味着有錢還不一定能買到房子，想要參加新樓盤開盤選房的話，購房者首先要搞清楚的就是開盤選...
1、在看海景房的時候，需要看其所處的位置，一般選擇距離海邊5公里左右的別墅，是挺不錯的，後期帶來的升值空間也是蠻大的。另外，要注意，越靠近海邊的別墅，海景是非常美妙的，升值空間也是非常大，但要知道地質是否結實。2、購買海...
1、清楚瞭解開盤流程。開盤當天，購房者過去之後大部分的時間基本上都在等待中，真正可以看房選房的時間其實很短。所以大家一定要提前清楚地瞭解開盤的流程，做到心中有數。要知道自己到來的目的是什麼。2、提前瞭解開盤房...
1、選房的時候先從地點考慮。從家到上班的地方要合理，並且有保障，儘量滿足家庭成員的需求，並考慮將來可能的變化情況，如工作有變化、換學校等原因，離得越近越好，否則會對生活帶來很多的不便。2、客廳和臥室的佈局要相對合理...
1、問開發商的拿地時間，因爲房屋產權年限並不是我們入住後纔開始計算的，而是開發商拿地的時候就開始計算了。因此我們要問清楚拿地時間，免得在房屋產權年限上吃虧。2、問公攤面積，房屋面積由建築面積和公攤面積組成，公攤面...
1、確定位置和交通需求：大部分剛需族經濟實力有限，位置的選擇要結合價格、交通、離工作地遠近來綜合考慮。對於剛需族來說，如果對面積有剛性需求，只能選擇郊區地段，選擇郊區地段的剛需族應重點關注交通狀況，周邊有軌道交通...
通常情況下，開盤選房當天只需要繳納定金就可以了，不需要帶資料，相關的資料可以後期交首付面籤的時候帶過去。若開發商要求帶一些資料，建議提前諮詢開發商，準備好相關資料。1、邊戶的利與弊。顧名思義，邊戶是在樓層邊邊的兩...
1、選擇房子戶型選擇深度開間比是1：1.5，採光會好很多。2、房子朝南就可以享受冬暖夏涼。室內衛生間和廚房不要靠太近，窗戶向外眺望沒有菜市場工廠之類的污染源。3、樓層的選擇上，如果是三口之家，建議購買中低層，這樣的樓層...
1、選擇規則戶型所謂的規則戶型就是上北下南，左西右東的朝向，這種戶型一般較爲方正，又稱爲對稱戶型。在中國自古以來就是方正戶型的說法，而且從風水學上來說居住在這種戶型裏對身體好，運氣也好，當然如果你不信這點可以自動...
選擇小三房比較好選擇小三房比較好，因爲小三房的實用性特別的，平時我們在選擇小三房時，發現小三房的客廳比較小，房間比較小，廚房廁所其實比大二房要小很多，有些人覺得這樣的房子哪哪哪都特別的小，肯定不合適，其實並不是這樣的...
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