開盤選房需要注意哪些事項

1、注意開盤選房流程

如果是比較熱銷的樓盤的話，在開盤當天一般都是需要進行排號選房的，還有一些城市規定的是需要搖號選房，這就意味着有錢還不一定能買到房子，想要參加新樓盤開盤選房的話，購房者首先要搞清楚的就是開盤選房的流程。開盤前，開發商會進行購房資質驗證，發放選房資格證明，通知開盤選房的時間，然後購房者到了現場之後等待工作人員叫到自己的號碼就可以去選房了。

2、注意自身需求

買房子不是一件小事情，買了房子之後如果後悔了，想要退房或者是換房可不是那麼容易的，所以購房者要在開盤選房之前就明確自己的購房需求，由於開盤當天選房的購房者非常多，選房時間很短，所以不能只認準一套房源，可以根據自己的需求多做幾個備選方案，也可以對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個方案。

3、詳細瞭解樓盤

如果購房者要參加新樓盤開盤選房的活動，一定不能是因爲別人推薦或者是看到售樓處人多才選擇這個樓盤的，自己還需要對樓盤的具體情況瞭解清楚。在開盤前，樓盤信息一般都會在房產網站上展示，現在網絡非常地方便，購房者需要到網站上或到實地去了解樓盤的位置、交通情況及周邊配套情況、小區規模、戶型、交房時間等情況。

4、注意房源動態

在開盤選房等待的過程中，購房者要時刻注意到現場房源的銷售情況，以及房源的剩餘情況，這樣才能確定自己的選房目標，通常選房場地中會有2-3個銷控表可以作爲參考。大家在等待時要給自己充足的時間和心理準備，一旦確定心儀房源被選走，啓動備案，如果自己預想中的房子都不在了，也不要強求買房。

5、堅守心理價位

購房者一般會提前打聽項目的售價，獲得一個大概的價格區間，但實際上只有開盤當天才能獲得最準確的信息。所以開盤選房的時候，購房者需要根據自己的心理價位來選擇所能承受的價格，如果當天的價格高於承受範圍。

1、做好開盤前準備

如果購房者選定的目標樓盤需要經過開盤選房這個流程，那麼在開盤之前自己最好是做好最充足的準備，在開盤前，樓盤信息一般都會在房產網站上展示，購房者需要了解樓盤的位置、交通情況及周邊配套情況、小區規模、戶型、交房時間等情況。另外還需要準確的掌握樓盤的開盤時間，避免錯過了選房的時機，對於比較搶手的樓盤來說，錯過了就是錯過了。

2、分析購房需求

購房者在分析自己的購房需求之前，還需要對自己的購房能力有一個清楚的認識，畢竟現在的房價不低，買房子還是要從自己的實際情況出發的，大家在購房前要確定能夠籌集到多少首付款、自身能夠承擔的每月最高還款額。通常情況下，每月還款額不應超過家庭總收入的50%，如果超過，將來家庭的經濟壓力會比較大。

3、做好選房方案

開盤選房並沒有太多的時間讓購房者去選房，反倒是等待的時間比較多，所以購房者才需要在開盤選房之前就做好選房方案，在開盤前明確自己想買一套什麼樣的房子非常重要。購房者不能只認準一套房源，而要對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同房源做出幾個方案。如果選房時最心儀的房源被搶走，還有其他方案可以讓購房者應對突發狀況。