關於選房的百科
1、低層：容易潮溼，尤其是老房子，而且採光也是十分差勁的，最重要的就是，在夏天的時候蚊蟲較多，再加上噪音嚴重等等一系列麻煩問題。2、設備層：這一層會有設備噪音、機械振動等不良因素，會對生活造成一定程度的影響。3、樓對樓...
1、一樓：一樓是最底層，房子容易受潮，由於高度的問題，一樓的視野和採光也比較差;另外一樓人來人往，隱私性會差很多。2、頂樓：頂樓的房子很容易漏水，同時屋頂受到長時間的陽光照射會使屋裏很悶熱，尤其是到了夏天會特別的炎熱，購...
搖號選房流程首先由開發單位向社會媒體通報搖號選房的相關方案，並要通報相關政府部門進行監督；其次開發單位向廣大購房者公佈購房日期，購房者按照相應組別來進行搖號選房。最後購房者進行所選房屋門牌號的領取，進行相關有...
搖號選房當天不要交首付，搖號購房即搖號選房，是指開發商先公佈要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。搖號當天一般是交個定金，定金也是雙方協商的，交定金是購房者...
1、提前做好購房計算：一般新樓盤在開盤前都會造勢，等到真正開盤的時候，就會吸引來很多的購房者，在開盤當天選房的人比較多，所以現場肯定會比較混亂，所以購房者在開盤前一定要提前做好幾種選房方案，切記不可只認準一套房源。...
看房選地段要遵循這些原則：CBD區域二三線適宜理財、鬧市中心區適合白領租住、次繁華生活區居住性比前更佳、老城區較節約生活成本以及郊區適合剛需以及養老地產。1、交通買房選房，交通是我們考慮的一個重要因素。上下班...
搖號選房後可以不要。買房搖號中了不買也是可以的，主要還是看自己決定。搖號買房根據規定程序走就可以，能不能買到滿意的房子全憑運氣。確定自己想要的戶型和樓層，如果選不到心儀的房源，又無法接受其他房源，就可果斷放棄。...
線上選房的意思是在線上完成開盤，通過手機登錄選房系統，在線進行選房，無需到達開盤現場，通過手機或者PC端就可以進行選房，方便快捷，省時省力。1、開盤前註冊賬號提前登陸購買系統，對系統內部的操作必須熟練，畢竟開盤選房拼的...
1、首先看樓層。看看所在樓層的東戶有沒有較高的建築遮擋。如果有較高的建築真的的話，採光必定是不好的，這樣入住以後就不如選擇西戶。2、看陽光影響。西戶一般會有西曬的影響，而東戶在上午的採光是比較好的。所以如果你...
1、大多小高層在出售的時候，都是樓層越高，房屋定價就越貴，出頂層以外，所以購買的時候，注意根據家庭情況，以及個人經濟條件來選擇，條件允許，高樓層的房屋更有優勢。2、購買小高層商品房，佈局大多都是一梯兩戶，這樣公攤面積比較小...
1、看房屋的自然條件、人口條件、文化條件：主要包括交通便捷，使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間並且有時間保障。另外城市水平高，居住地各種市政設施齊全，更有利於生活。2、看住宅環境...
1、做好選房方案：在樓盤開盤當天再進行篩選房源的話，是很難選到合適的，反而會錯過選到合適房源的機會，最好是多做幾套備選方案，確保前面選房人員，將心儀的房源選走後不能馬上選到合適的房源。2、要清楚每套房源價格及層差價...
1、注意房屋尺寸：房屋的尺寸很重要，尤其是對於購買大戶型的購房者來說，一定要特別注意這個問題。大戶型千萬不能簡單的認爲是中小戶型的放大。大戶型的房屋高度也要對應合理增加(一般在2.7米以上);在採光設計(如景觀落地...
1、選房的時候先從地點考慮。從家到上班的地方要合理，並且有保障，儘量滿足家庭成員的需求，並考慮將來可能的變化情況，如工作有變化、換學校等原因，離得越近越好，否則會對生活帶來很多的不便。2、客廳和臥室的佈局要相對合理...
從價格上來看，中間戶房價最低，東邊戶最高，而從戶型上來看的話，邊戶好過中間戶。但是“東邊戶雨水大，西邊戶西曬，中間戶不透氣”是其各自最大和最不能忽略的劣勢，購房者在選擇的時候綜合考慮樓盤實際情況並綜合自身最在意的點...
1、考察牆體厚度房子的牆體越厚，承重能力就越強，隔音效果也會越好。如果房子的牆體厚度足夠的話，就可以有效避免鄰居家小孩哭鬧、樓道說話等的聲音，反之則會影響居住者的正常生活，甚至可能無法保障居住者的生活隱私。2、選...
1、通報：由執行單位向新聞媒體通報選房相關事宜，包括選房採取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，並且通報公證和監察部門進行全過程監督。2、看房期：爲了讓購房者限度地瞭解房屋結構、朝向等具體情況，這裏要求要求建設...
1、初步定個預算。這可以幫我們過濾掉價格偏高的，也能減少時間去了解，當然這個價格還是要根據實際進行一定幅度的調整，準確來說是在自己可接受的範圍內選擇適合自己的，這就要求大家對小區的房型、位置做個基礎的瞭解。2、...
每個地區的線上選房操作流程有所不同，具體的樓盤線上選房時可以提前問清楚樓盤置業顧問具體的操作流程。現舉例杭州市部分樓盤線上選房的操作方法：支付寶搜索並關注杭州公證選房；實名認證購房人的個人信息；線上簽到並簽署...
1、看價格看價格的比較時，首先要弄清每個項目報的價格到底是什麼價，有的是“開盤價”，即底價：有的是“均價”；有的是“最高限價”；有的是整套價格；有的是套內建築面積價格。2、看交通居住區內的交通分爲人車分流和人車混行兩...
1、選房要注意地段：相對來說，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是優選。現實情況是，部分人因爲購買力不足選擇了郊區，最後你會發現這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房子現在可能滿足了剛需的居...
1、買房人在選房的時候一般是五人一組，每組客戶有十分鐘選房時間，過時則需要離開，選房區工作人員會根據選房區情況，用喊號形式通知排隊區客戶進到選房區，三次喊號後還有中籤客戶沒有進入選房區，就視爲客戶自願放棄本次選房...
1、確定選房順序，有排號選房、搖號選房兩種方式決定優先入場權利；2、及時瞭解內場的選房情況，多準備一些備選方案，輪到自己時才能更快速選到房子；3、瞭解開盤流程，搖號前期多是在等待，看房選房時間一般在五分鐘左右，超過預期...
選房不僅要考慮戶型，也要挑樓層。戶型的好壞決定着空間的整體利用率，樓層則在一等程度上影響着居住的舒適度，是買房時不可忽略的一個因素。樓層太高了，一旦停水停電就會很麻煩。太低會很潮溼，終日見不到陽光。戶型也很重要...
搖號選房結束後，先進行定金協議與認購單的簽署。後續7天內付齊首付。房管局排籤後進行網籤。但是具體決定哪天網籤，要看認購書中約定的最後簽約日期，在最後簽約日期之前進行網籤即可。如果只是開發商資金斷裂，給開發商一...
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