關於選房的百科
公測選房和真正選房在於選房實質不同。公測選房是由樓盤銷售中心提供的選房流程測試，由於購房者都是初次接觸選房系統，因此提供公測可以讓購房者熟悉選房流程及操作步驟，提高選房成功率，這種選房機制下，只是一種模擬。而真...
可以選房，搖號完後按搖號結果依次去現場選房，但是公租房的選擇空間不大，因爲根據家庭情況已經確定好了配租戶型，只能大概選擇戶型所在樓層位置了，另外要注意，如果沒選中心儀的位置也不要隨便放棄，因爲公租房從申請到配租入住...
1、搖號選房者可以提前一個小時到場簽到，搖號選房者要與搖號排序結果登記購房人身份信息一致，然後按公證搖號確定的選房排序結果依次進入選房區選房。如果發現搖號選房人和搖號排序結果登記購房人身份信息不一致的，選房...
1、交通便利。交通便利的地段不僅可以使以後出行方便，還能使得房子有較大的升值空間。購房新手基本上都爲年輕人，那麼爲了日常生活的方便以及上下班的交通問題，買房也應該考慮交通的便捷度。這是購房者選房的重要標準。2...
1、看樓棟與道路的距離對大型社區來說，從社區深處到社區門口距離較遠，走路需要很長時間，所以對於經常外出的人來說，要考慮樓棟距門口的距離。有的小區樓棟分佈較爲分散，且出口較多。那麼提前瞭解樓棟與每個出口的距離就顯...
1、做好選房方案：在樓盤開盤當天再進行篩選房源的話，是很難選到合適的，反而會錯過選到合適房源的機會，最好是多做幾套備選方案，確保前面選房人員，將心儀的房源選走後不能馬上選到合適的房源。2、要清楚每套房源價格及層差價...
1、停車場出入口：每個小區都會配備有足夠數量的停車位，如果購房者在選擇房屋的時候不慎選擇了靠近停車場出入口的位置，那麼入住房屋之後就會發現，早出晚歸的車輛會帶來很大的噪音，鳴笛聲或者是上下車走動的腳步聲都會形成...
選房不僅要考慮戶型，也要挑樓層。戶型的好壞決定着空間的整體利用率，樓層則在一等程度上影響着居住的舒適度，是買房時不可忽略的一個因素。樓層太高了，一旦停水停電就會很麻煩。太低會很潮溼，終日見不到陽光。戶型也很重要...
1、注意保存網頁上所記載的關於房屋及房屋所在小區的各項介紹與說明。2、注意將促成購買意向的網頁上的相關內容簽入與房產中介之間的買賣合同。作爲購房人，因對照網上了解到的房產中介的名稱、資質、法人資格等情況進...
如果是南北通透的戶型，選東邊戶會更好一些，可以彌補室內通風不足的缺點，而如果是單陽臺戶型，沒有南北通透的話，建議選西邊戶，雖然有西曬的缺點，整體性價比來說更好一些。1、前往售樓處交付一定的費用購買搖號資格，該費用一般...
通常情況下，開盤選房當天只需要繳納定金就可以了，不需要帶資料，相關的資料可以後期交首付面籤的時候帶過去。若開發商要求帶一些資料，建議提前諮詢開發商，準備好相關資料。1、邊戶的利與弊。顧名思義，邊戶是在樓層邊邊的兩...
1、避開臨街房。臨街房受噪音的影響是十分嚴重的。因爲很多商鋪的營業時間比較早，關門又比較晚，嘈雜聲可想而知。千萬不要忽視這一點，因爲即使是一條小路，也有發展成菜市場的可能。空地和大面積的綠化地帶，社區邊緣的樓棟，...
搖號選房後在簽訂合同之後交首付。如果是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。購房者憑藉購房合同、首付款收據等資料向銀行申請...
新房開盤選房可以選樓層，在樓盤開盤時，如果繳納了定金的話，是可以進行選擇樓層的，在選擇樓層時需要考慮噪音問題，有關研究表明，並非樓層越高噪音越小。因爲外界環境是複雜多變的，如果噪音的來源主要是馬路，那底層和高層受影響...
1、地段：相對來說，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是首要選擇。現實情況是，部分人因爲購買力不足選擇了郊區，最後你會發現這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房子現在可能滿足了剛需的居住需求，...
1、看五證兩書：這是法律對開發商的基本要求，只要正式取得五證兩書的樓盤，才能進行銷售，所以購房者選房前，一定要看樓盤是否滿足銷售資質，否則絕對不能購買，風險極大。2、看產權年限：按照土地性質不同，住宅產權年限可以分爲40年...
1、將中意戶型放至整棟樓裏看：看戶型最好能把這個戶型放在整個的平層關係圖中來看，這樣能體現出一樓層中所有單元的分佈，是一梯兩戶，還是一梯三戶，乃至更多，觀察關注的戶型位置;樓層中的電梯、樓道的位置等。2、注意承重牆...
1、網絡登記，首先大家要明白，搖號買房是一個比較正式的購房流程，當樓盤項目在獲取了商品房預售許可證後，第二天便可以開始進行網絡登記報名。2、購房者報名，作爲購房者需要隨時關注開發商的動態，然後在網上報名搖號，購房者在...
選房不需要交錢，開盤當天也不需要交首付，一般在開盤的時候交個定金，定金也是雙方協商的，交定金是購房者自願的，開發商是不能強制購房者的。定金也是沒有具體規定的，這是由開發商決定的。1、選房要注意地段相對來說，一個城市...
1、通報：由執行單位向新聞媒體通報選房相關事宜，包括選房採取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，並且通報公證和監察部門進行全過程監督。2、看房期：爲了讓購房者限度地瞭解房屋結構、朝向等具體情況，這裏要求要求建設...
1、找個網速快的地方有的家裏網速快，有的網吧網速快，提前想好，如果是網吧建議找高端包間，或者直接包場，也就是那麼30分鐘，花不了多少錢，如果是微信搶房，那麼要測試自己手機是4G網速快還是wifi網速快，選擇網速快的方式。2、提前...
1、開盤流程要提前瞭解清楚：購房者一定要保持絕對的理智和震驚，掌握好開盤流程，無論房源是否搶手，只要超出預期，一定要慎重考慮是否要買，切記一時衝動。2、提前做好選擇方案：開盤當天的顧客都是比較多的，排號的購房者也是比較...
1、要對樓盤信息有深度的瞭解，在購買前要先做好攻略，只有對樓盤足夠的瞭解才能比較快的選到合適的房子，而且對開發商的實力和購房之後能否順利交房和一些質量問題等都要了解。2、要明白開盤選購的流程，因爲在開盤的時候選...
1、考慮家人需求：買房選樓層要看家裏面的老人小孩是否要跟自己同住，爲了老人考慮，低樓層會更合適。而對於一些更需要居住安靜、採光優良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。2、注意採光通風：現在的小區大多數都是高層建築...
1、小區邊緣的房子慎重考慮。小區邊緣的房子往往會緊鄰小區外的街道，因爲街道旁都有交通噪音。尤其是當小區位於環線主路時這個問題就更加嚴重了。所以選房的時候儘量儘量選擇遠離主路的樓座，哪怕出入小區遠一點，但至少...
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