新房開盤選房可以選樓層嗎

新房開盤選房可以選樓層，在樓盤開盤時，如果繳納了定金的話，是可以進行選擇樓層的，在選擇樓層時需要考慮噪音問題，有關研究表明，並非樓層越高噪音越小。因爲外界環境是複雜多變的，如果噪音的來源主要是馬路，那底層和高層受影響程度是最小的，中間的樓層影響較大。如果是地面或對面建築的反射，中高層匯聚了各個方向的聲源，受影響較大。

1、一般來說，城市中道路灰塵有20到30米，這個高度大概是8到12層樓，因此，如果需要一個好的空氣質量，就不能選擇這些樓層。

2、10層以上的房子通風和採光會比較好，如果考慮性價比，10樓房子是最合適的，如果經濟允許，則可以再選更高的房子。

3、家裏如果有老人小孩，爲了安全着想，要根據實際情況選擇樓層，房子可以相對選擇底層的。

4、最重要的是價格，一般來說，次頂層價格是最貴的，越往下越便宜。有些樓層房子價格相同時，就選擇相對的高樓層就行。

1、剛畢業的年輕置業者：這個羣體特點是年輕，充滿個性，注重隱私，適應能力強，但同時最大的劣勢就是經濟能力相對較差，即使能夠買房，在月供上壓力不能太大。所以對於這個羣體，最適合就是頂層等相對較高的樓層。

2、工作穩定的改善人羣：這類需求的購房者，多數已經有了穩定工作和一定的經濟實力，而且大多是爲改善住房條件，所以他們的主要特點就是更加註重房屋的舒適度和品質，對生活品質更加挑剔，而且多數已經有了孩子。因此一棟樓的中間偏上的樓層是相對更適合他們。

3、中老年的置業羣體：對於老人來說，最重要的需求應該就是生活便利，出行方便。加上老年人基本沒有多少經濟來源，所以房屋的價格最好也不要太高，而這麼一看，最適合莫過於底層的房子了。