選擇房屋樓層注意哪些因素

1、家庭成員：如果與老人、小孩一起同住的話，那就要參考他們的喜好和特點來選擇樓層。有小孩的話，就要看安全性的高低，如：陽臺的護欄是否結實、窗戶的高低、公共區域是否做足了安全措施。如果有老人的話，則要考慮到老人的行動能力，儘量找到樓層和老人行動能力的平衡點。

2、電梯品牌及備用電源：選房時，電梯品牌、電梯是否有備用電源，也是大家都關心的問題。小區電梯急降、停電導致電梯困人的事情時有發生。因此，在買房的時候，一定要考慮電梯安全問題。住在高層，對電梯的依賴程度大。如果電梯沒有備用電源，就意味着一旦停電電梯停運，業主就需要爬樓了。

3、樓間距大小：樓間距大小直接影響房屋的採光通風效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，採光就越好。因此，如果樓間距太小，選擇高樓層的房子就比較適宜。

1、房屋建築面積計算按房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，樓層高度2.20米(含2.20米，下同)以上的建築。

2、房屋共有建築面積係指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。

3、房屋使用面積係指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平面積計算。

4、房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。

5、房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。房屋結構(如牆、柱)佔用的面積，包括地下室所佔用的面積，但不包括天井、牆外陽臺、客觀存在外樓梯等佔用的面積。

6、挑樓、全封閉的陽臺接外圍水平投影面積計算。未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建築面積。

7、計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位(房屋底層的部位除外)。