哪些因素影響房價呢

1、國家政策：國家在房地產方面每次推出新政，都會對整個行業帶來一些或大或小的震盪，這些新政包括限購、貸款、限戶等。

2、國家經濟狀況：房價走勢和國家的經濟形式密切相關：經濟向好，房價上揚；經濟下行，房價必然進入平緩或者下降通道。

3、市場供需關係：城市的常住人口可能逐年上漲，增長的人口基數爲當地房產交易市場提供了源源不斷的購買人羣。

1、挑房選房：買房首要的第一步都是去挑房選房，只有挑選到了大家滿意的房子，才能夠有接下來的步驟。

2、繳納定金：準備相應的定金並支付給開發商，在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認購書。但是小編要提醒大家，簽訂認購書也不是購買商品房必經的一個步驟，但是大部分的開發商都會要求籤訂認購書，確保您會在這裏買房。

3、支付房款及換領收據：在繳納定金後開發商會再與您約好時間來支付房款，大家注意在支付房款後一定要記得領取好收據。

4、簽訂《商品房屋買賣合同》：與售樓處籤《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤後簽字。小編建議大家在簽訂合同時可以叫上有買房經驗的朋友一起，將合同仔細的閱讀一下，對於有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據的原件、認購書的原件。

5、辦理過戶手續：過戶手續通常要等到開發商完成房屋和土地的竣工驗收並取得屬於開發商名下的不動產權證書（俗稱總證）後，才能夠辦理住戶名下的過戶手續。

6、領取不動產權證書：通常來說，大家在與開發商共同去申請不動產轉移登記後的30個工作日內，會收到不動產登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領取即可。

7、入住：辦理入住手續，住進房屋。