買房樓層選擇技巧

首先我們要選擇次頂層，次頂層雖然與頂層只有一層之差，但住起來還是非常舒服的，這一層保留了頂層通風采光好視野開闊的優點，還避開了頂層，由於太陽接觸面大，造成夏季房屋悶熱的情況，可謂是取其精華去其糟粕，如果你能買到自頂層，一定要抓住時機，其次就是總樓層2/3加一的樓層，這一層通風效果好，視野開闊，避開了底層採光性差，噪音干擾嚴重的問題，住起來非常舒適。

1、考慮家庭需求

別人口中的好房子可能對於自己來說並不一定是好房子，其實適合自己的房子纔算是好房子，比如年輕人喜歡登高望遠，選擇樓層時，可以選擇比較高的樓層，高層住宅有兩個好處，一是比低層住宅環境好;二是高層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積極向上的心理。而老少同住，要考慮高層的安全性，公共區域的護欄是否結實，孩子能否爬上護欄並翻過去，都是需要考慮的安全因素。

2、看經濟情況

不同樓層的房子價格是不一樣的，有些樓層的房子價格比較貴一些，所以選擇房屋樓層的時候也要考慮經濟情況，一般來說，底層和頂層的房價比中層房價便宜，對於經濟剛剛起步的年輕一族，如果購房資金比較緊張，可以選擇較低樓層或者頂層。在選擇樓層時，要弄清楚自己買房的側重點，因爲每個樓層都有優缺點，開發商也會根據樓層的差異性在價格上做出調整。

3、看電梯

如今大多數的小區都是高層住宅，洋房樓梯房已經非常少了，到了一定的樓層出行都是依靠電梯的，住高層住宅需要注意的一點是電梯問題，選擇的樓層要考慮到電梯故障、停電的情況。樓層如果較高，下樓不方便，當遇到緊急危險時，逃生不便。年輕人在選擇樓層時，也要考慮到特殊情況的發生，以防萬一。

4、樓間距

高層住宅之間樓間距的大小也是選擇房屋樓層的時候需要注意的，樓間距比較大的話，購房者就可以考慮選擇稍微低一些的樓層，樓間距大小是買房的時候必須要考慮的一個問題，因爲其會直接影響房屋的採光和通風效果。如果樓間距不大的話，樓層越高，採光越好。因此，如果樓間距太小，那麼高一點的房子採光就會好很多。

5、考慮安全問題

住房安全問題也是大家在選擇房屋樓層的時候需要考慮的因素，城市的發展，規模的擴大，隨之而來的災害也會增多。住在高樓大廈裏的人，應該時刻保持着預防災難的意識。社區裏邊如果選擇了居住在高層，就要考慮發生災害時怎麼保障自己的安全。比如火災、地震。在這種意識下，太高的樓層也是要謹慎考慮的。