選房戶型重要還是樓層重要

選房不僅要考慮戶型，也要挑樓層。戶型的好壞決定着空間的整體利用率，樓層則在一等程度上影響着居住的舒適度，是買房時不可忽略的一個因素。樓層太高了，一旦停水停電就會很麻煩。太低會很潮溼，終日見不到陽光。戶型也很重要，朝南房間明亮一些，乾燥些，朝北的房子陰暗潮溼些。

1、底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。

2、2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。

3、6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。

4、8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。

5、12至23層：優點是樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

6、24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。

1、房子不是越大越好，而是要與房屋的整體功能相匹配。比如，戶型的各個功能分區與房子的大小之間佈局比較合理，不存在這個分區大，那個分區小;又如，40平的小房子，樓層淨高達3.2米，這樣房子就顯得很空，或者160平的大房子，樓層淨高只有2.8米，這樣房子又顯得壓抑。簡而言之，就是房屋的整體功能、各個功能分區和房屋的高度，都要合理。

2、現在的人們，比以往任何時候，都要更加註重隱私。買房，切忌一打開入戶門，廳內景象被一覽無餘。現在，很多的戶型設計上，都會設計玄關，起到屏風的作用。選戶型，要注意房屋整體是否有層次感，臥室、書房的私密性和舒適度是否會受到影響。

3、一些蹩腳的戶型設計，廚房和衛生間緊緊連在一起，甚至很多還直接位於房屋的中間位置，這樣會導致廚房的油煙味和廁所的味道充斥着整個屋子，影響生活的品質。廚房門與廁所門，別設計成相對或並列的形式。臥室的門，不要直接對着衛生間的門。

4、客廳內的門如果太多，就形成了對客廳的實際面積的擠佔，影響客廳的使用，會使得客廳的沙發、電視和其它的傢俱難以擺放。客廳理想的組合形式就是南邊帶陽臺，然後東西邊各一堵牆，其連續牆應保持在3米以上，以擺放傢俱。

5、戶型的採光不可忽視，光線不好的房子，居住會比較壓抑。買房要重視臥室的採光效果，其次是客廳、餐廳、廚房和衛生間。