買房選開發商重要嗎
買房選開發商重要，一個好的開發商建設出來的房子更有保障。一般買房選擇大開發商較好，因爲大開發商更有品牌實力，有良好的資金週轉能力，不易出現資金不足，開發無力導致的爛尾、延遲交房等現象，相對來說更有保障。
購房者可以由這幾個方面出發，看資金、看經驗、看質量，比如說看這個開發商在本地有多少個項目開發，已開發的項目口碑如何等等去評判。
其次，大開發商的配套服務一般會更爲完善，小區規劃方面也會更加完善，整體規劃、建築結構、戶型設計、景觀規劃、後期服務都是經過時間的檢驗並不斷調整的;物業一般都有自己的自有物業，會更在意自己的品牌形象，遇到問題也能更積極的去解決，能更好的服務住戶。
再次，大開發商在資金方面會相對雄厚，往往能拿到地理位置更加的地塊，加上項目配套、品牌自身的形象價值等因素，相對於其他小品牌開發商，房子會更保值，增值空間也相對會大一些。
當然，也不是說買房只挑大開發商，像本地有實力的開發商也是可以去考慮的，這一類開發商開發項目經驗足、有前者可依。
1、採光與通風
其實開發商在做戶型設計的時候也有很多限制性的因素，這樣就很容易導致房間中出現暗廳、暗衛的情況，而衛生間是最潮溼、最易滋生細菌的地方，通常鮮少有人會去關注衛生的通風和採光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛生間。
客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此，可以擁有良好採光可以讓我們充分享受陽光的同時，也節約的一部分能源。
此外，較小的戶型，室內空間本來不夠寬敞，如果有一個陽臺，就可以延伸室內空間，拓展活動區域，如果陽臺在南面就更好，可以讓你在家中就可享受到最自然的日光浴，而且曬衣也很方便。
2、戶型實用
使用面積對於購房者異常重要，如果說房屋沒出現較多無法利用的面積其實房屋內的使用空間就會有限。所以選房時，一定要看設計是否實用，最好是選用進深短，開間大的房間。特別是面積較小的房型，居室如何分割顯得尤爲重要，最好選擇獨立功能分開的戶型。
3、配套和環境
所在小區是否能夠享受高品質的配套和環境，是大家在挑選房屋的時候需要首要考慮的問題。例如：是否有便捷的交通，空氣好不好，綠化怎麼樣，有無噪音污染源等，周邊有無大型購物超市。年輕人還會考慮將來子女讀書的事情，其它，如餐飲、娛樂場所是否方便是要考慮的。
4、安靜隔音
在城市的居住較集中的社區，基本上配套設施是非常完善了，但是同樣這裏的噪音也是較大的，所以大家在選購時要考慮這種環境是否會對自己的休息造成影響。關於這一點，大家可以向周圍的住戶打聽一些。
此外，最好不要選擇位於路邊的房子。樓羣密集、住戶密集的房型，相互的干擾也多，四鄰的走動都可能會影響你的正常休息，所以隔音尤爲重要，否則可能有一種住集體宿舍的感覺。
5、物業管理
很多人都會忽略物業管理這一點，其實物業管理在後期對小區的維護是起着至關重要的作用的，所以小區環境管理應該是大家選房時的重點。要先調查清楚您所要購買小區的物業公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質和運載能力，節省上下樓時間。
6、房屋發展
如果大家目前買房只是用於過渡性住房的話，那麼買房時還要考慮房屋價值增長潛力。靠近繁華商業去，辦公區的小戶型是比較好的選擇，如果小戶型地處大片成熟的居住去，就要看此地區小戶型佔的比例是否過高，若過高必然會影響以後的出售。
7、建築質量
瞭解建築公司的資質，瞭解施工的季節對質量是否有影響，直觀檢查房屋內部的質量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現象。因爲您最終是要住到房子來的，房屋質量的好壞直接關係到您和家人的安全，以及今後居住的舒適度。
