購房合同戶型圖重要嗎

購房合同戶型圖重要。如果沒有房子的戶型圖，開發商就沒有盡到告知的義務，購房者就可以拿着相關的資料到當地的政府起訴開發商。如果購買的期房，就可以根據購房合同當中的戶型圖來驗收房子，如果出現戶型不一樣的，可以要求房地產開發商退房並且賠償一定的費用。一般情況下戶型圖會被作爲合同的附件，裝訂在合同的最後幾頁，簽訂合同之前一定要仔細查看。

1、方向

戶型的方向，決定了房屋的朝向，一般一張戶型圖默認都是“上北下南左西右東的”，特殊情況會有方向標誌，而整個房屋的朝向是看主陽臺的位置。可以看到下面這個戶型圖就是個三室兩廳一衛的南向的戶型，客廳朝南，兩個臥室朝南。

2、尺寸

戶型圖四周都是有比例尺的，可以通過比例尺來計算每個空間的面積尺寸大小。

3、牆體

每個空間隔開的都是粗線，其中黑色是承重牆，白色的爲活體牆，都知道承重牆是不能拆改的，如果你對戶型不滿意，想自己改動的話，需要提前看好是不是承重牆，能不能動。

4、分區

主要是看房子是不是動靜分離，也就是臥室、書房、主衛有沒有與客廳廚房次衛分離;乾溼分離的，也就是臥室、客廳有沒有與廚房、衛生間分離。

5、特殊標誌

學會看特殊標誌，可以看到房間的開門方向、窗戶位置、有沒有飄窗、衣櫃管道在哪兒，方便更好地瞭解房子的採光、通風舒適度。