購房合同備案需要買房人去嗎

購房合同備案買房人可以不去，購房合同備案一般由開發商去辦理，購房者與開發商簽訂完購房合同之後，開發商會把全部購房合同集中起來上交給房地產管理局進行備案，如果是網籤合同，從籤合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間就能辦理好，如果是紙質合同，要看開發商提交備案的時間，一般開發商提交後的七天左右就能辦理好。

1、交定金簽定認購書。到籤正式商業房銷售合同之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登錄房產處理局大衆信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。一同，在大衆信息網上，還能夠檢查合同模板。購房者可先了解合同上可能約好的相關內容。

2、簽定商業房銷售合同。開發商在進行網上籤定合同前，會先將合同範本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上籤約。網上籤約頁面是在房產處理局大衆信息網的通明售房分欄下，運用證書進入存案系統，點擊銷售單位，即會主動生成相應的合同模板。

3、保存合同。兩邊承認合同條款無需修正，即進行保存合同。在這一進程時，購房者設置購房口令。合同簽定保存後，可進行打印。

4、提交存案。提交存案，打印商業房存案註冊證明書，兩邊簽字。

1、一般是由開發商辦理備案

一般來說，在買房的過程中，最與購房者你息息相關的人，大概就是開發商了。在通常情況下，住戶簽訂完購房合同之後，開發商就會把全部購房合同集中起來上交給房地產管理局進行備案，如果是網籤合同，從籤合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間。

當然了，上面的辦理時間僅僅只是指網籤合同辦理備案的時候，但是，如果是紙質合同，則要看開發商提交備案的時間。一般來說，開發商提交後的七天左右就能辦理好。

2、如果是按揭購房的

當然了，在這個房價層高不下的時代裏，按揭購房是大多人的選擇 。也就是說，如果住戶的購房方式是按揭，把購房合同上交給房地產管理局備案之後，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審覈無誤後再辦理貸款手續，這過程大概需要30天左右。

3、如果你的貸款申請是處於審覈狀態的話

其實，在實際生活中，審批房屋貸款也是需要一段時間的。也就是說，如果你的貸款資料還處在審覈的狀態中，審覈無問題的話，銀行會通知開發商進行備案，備案之後住戶就可以查詢到了。