購房合同需要公證嗎

依據機關法律的規定，房屋買賣合同並不是強制進行公證的，所以購房合同只要符合法律規定的，不公證也是具有法律效力的。雙方可以根據自己的需要，可以辦理購房合同公證手續。

1、證明該房屋買賣行爲的真實自願性，根據我國《民法典》，合同當事人有權撤銷在訂立合同時的重大誤解，或者遭受他人的欺詐、脅迫違背真實意思的情況下訂立的合同。產地產交易當中陷阱重重，合同簽訂方尤其是買受人一方在開發商或者銷售人員誇大的宣傳之下匆忙簽訂的購房合同，有可能是基於買受人對合同標的物即買受房屋產生錯誤認識情況下達成的交易，而一旦在簽訂合同後買受人發現了問題，對方又往往以“合同一經簽訂必須執行”等爲由要求買受人繼續履行或者承擔高額的違約金，買受人又自認爲其已經簽章，該交易已成既定事實或者打官司太過麻煩，乾脆就認可了該筆交易。

但如果該交易經過了公證過程，結果就可能截然不同，公證機關會對買賣雙方進行細緻的詢問，對雙方提供材料進行認真審查，讓交易雙方誠實傳遞買賣信息，告知雙方相關情況，讓雙方真實表達自己的意願，有效保障房地產合同訂立的安全性。

2、房地產買賣合同公證可以保障房屋交易行爲的合法性，房產交易當中涉及的法律條文不僅限於房地產相關法律法規，它還和諸多民法體系中的其他法律產生交集，即便僅是房地產相關的法律法規，當事人可能都沒辦法掌握全面，更不用說涉及其他法律內容，經過公證程序，可以有效保障房屋買賣合同中條款約定不與相關法律法規衝突，能夠保證交易行爲合法。

3、對於商品房買賣尤其是二手房買賣糾紛起到一定預防作用，在如今商品房價格持續看漲的形勢影響下，很多當事人尤其是出賣人爲了獲取更高額利益，不惜找尋各種理由甚至直接以交付違約金爲代價終止房屋買賣，但經過公證程序的層層審查和明確告知利害，一是有效降低了出賣人或者買受人編造理由達到違約的可能性，二是即便因糾紛引發訴訟，經過公證的房屋買賣合同可以作爲直接證據證明買賣雙方在交易中約定的條件，有效提高了守約方勝訴的可能性。