購房合同需要夫妻雙方到場嗎

簽訂購房合同，不一定需要夫妻雙方都在場。這主要因爲，購置的房產可能屬於一方個人所有的財產，也可能屬於雙方共同所有的財產。如果夫妻雙方是在婚姻關係存續期間內，以夫妻共同財產購置的房產，這時候在簽訂購房合同的過程中，應當由夫妻雙方到現場簽字進行確認。如果不是夫妻共同財產的話，購房一方到場即可。這主要因爲夫妻雙方對共同財產享有平等的所有權，在進行重要處分的時候，應當雙方共同簽字確認。

可以的，如果你的購房合同已在房產局備案了，就必須註銷原購房合同，再和開發商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證，購房合同，房款收據。

1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同註銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。

2、商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。

(一)一次性付款客戶需攜帶資料如下：

1、購房人本人身份證原件及複印件;

2、有關單位出具的購房證明。

(二)申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：

1、購房人夫妻雙方身份證原件及複印件6份;

2、戶口簿原件及首頁複印件3份，夫妻雙方姓名所在頁複印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件;

3、證複印件3份;

4、有關單位出具的購房證明;

5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明;

6、借款人及配偶私章。