選房戶型重要還是朝向重要

選房戶型和朝向都重要，南北通透是戶型中最好的選擇，採光通風好。全南向夏天會比較悶熱，如果是低樓層並且前有遮擋的話，建議不作爲最優選擇。西南與東南相比，東南向較佳，採光時間長，東昇之陽不是太熱，光線好，讓人起牀身心舒暢。西南向比全北全南向佳，避免夏天太熱現象。

1、看樓層中的戶數

樓層分佈圖，主要就是看一層樓中會有幾戶住宅，通常戶數越多的話，就會比較亂，沒有一個安靜的居住環境。

2、看樓層的基礎設施佈局

樓層的基礎設施佈局，比如照明燈、消防設施、安防設施、電梯等都是大家要注意看的。因爲這些設置如果過於繁雜，就可能會佔據比較大的過道空間，增加公攤面積，從而讓室內的使用空間變小。

3、看樓層的戶型安排規劃

關於樓層的戶型安排規劃也是非常重要的，例如你的房子在電梯井旁邊的話，相對於其他的房間來說，這個受到的噪音影響是非常大的。

4、看樓層是否半開放

現在有很多樓盤將樓層設計成半開放式的，也就是說有部分是露天的，那麼如果你的家門衝着這段空間，就會出現夏熱冬冷的情況，而且下雨的時候，家周圍會額外的潮溼一些。

1、忌採光不好的戶型

採光的好壞是判斷戶型好壞的一個重要因素。因此購房者在選戶型時，一定要考慮到房子採光的問題，要選擇採光好的戶型，有些房子的戶型比較狹長，使得陽光沒有辦法照耀，整個房子都非常陰暗潮溼，居住在這樣的環境中，不利於人的健康、事業和財運。

2、忌狹長戶型

通常情況下，狹長的戶型非常容易造成面積浪費，這樣會使得房屋空間的利用率變小。狹長的戶型相對於其他面積相同的房子來說，被走廊佔去的面積太多，房間小，採光差，過道太長也不好設計，因此在挑選住宅時應儘量避開這種戶型。比如入戶走廊太長，我們進了門之後，得走過一段長長的距離才能到達客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不能合理利用起來，這就相當於拿着自己的錢買了一個過道。

3、忌三角戶型

大家都知道方正的戶型纔是好戶型。三角戶型的一個很大的缺點就是不方正。三角形的戶型和狹長的戶型有一個相同的弊端，就是容易造成面積上的浪費，而且在後期裝修佈局上，也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多，也會造成面積浪費，還影響了美觀，買了這種戶型的房屋，裝修的時候會很麻煩。