選房最重要的是考慮什麼

1、看房屋的自然條件、人口條件、文化條件：主要包括交通便捷，使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間並且有時間保障。另外城市水平高，居住地各種市政設施齊全，更有利於生活。

2、看住宅環境：住宅環境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路等，具體來說，是指自然、人文景觀優雅的程度。空氣清新狀況，有無早晚休閒運動、週末娛樂的場所。社會風氣、治安狀況等。

3、住宅的健康與安全性：要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會需求。能防止事故，遠離污染源、傳染病醫院等。

4、看房地產開發商資信調查、房屋合法性調查。

5、看房屋的品質狀況：主要看房屋的數量指標、質量指標、價格因素等。

6、看其他隱蔽工程、建材品質、公共設施工程、售後服務承諾等。

1、房屋價錢。在現實的面前，即使再好的條件也有可能買不起房屋。所以，我們也不要盲目的追求過高品質的生活，忘記了自己所承受的經濟能力。因此，我們在選擇樓層的時候，最好先考慮好購房預算問題，否則就有可能因爲錢，而買不起自己中意的房子。

2、戶型採光。一般來說，最好不要選擇結構奇怪並且棱角突兀的戶型。因爲好的戶型都是方正格局的，這樣才能夠更好的提升空間的利用率。方正戶型的房子不僅面積寬大，進深小，還能南北通透，採光也會很好。這樣的房子無論是裝修還是居住，都是非常省時間和省力氣的。

3、周圍噪音。從理論方面來說，低樓層所受的噪音是最大的，單如果低樓層被綠化帶或者其他障礙物所遮擋的話，噪音就有可能會變小。而且常見的高層相對來說受到噪音的影響是很小的，但是受到建築物和周遭環境的影響就會相應的增大。

4、視野與景觀。一般來說，在沒有遮擋物的情況下，頂層越高視野也就會越寬廣，如果您在視野與景觀方面沒有太大要求的話，我們建議您選擇10-16層的樓層，這段樓層的視野相比來說較爲開闊。

5、頂層與底層。據瞭解，一些開發商爲了賣出房子，便會推出買頂層送樓閣，買底層送地下室的優惠活動。但是，頂層房子一般存在有滲水、暴曬、寒冷等相關問題。而且底層的房屋還存在潮溼、採光差、噪聲大等相關問題。